成都[龙湖观辰]售楼部电话-周边配套详情-楼盘价值-龙湖观辰十二月价格

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成都龙湖观辰项目郫都区位于金牛大道沿线黄金地段，周边有多条公交线路和地铁站，为居民提供了便捷的出行条件。

绝对碾压的性价比优势：

1)金牛大道沿线纵向对比：仅10-15min车程距离的茶花板块，均价已达2.8-3万+；仅5min车程距离的国宾板块，均价已达2.3-2.5万+。一步国宾、两步茶花，划定主城价格洼地。

2)环线对比：青羊新城均价3万+、武侯新城均价3万+、金融城均价3.5-4万+、白鹭湾均价3万+，而犀浦均价仅2万+。

【15min醇熟生活圈】

金牛大道主轴，黄金西3.5环核芯宜居区

交通便捷：项目位于金牛大道沿线黄金金腰带，沿红光大道车行15min可到金牛立交；沿天河路左转上西芯大道仅7.7KM；车行13min可到羊犀立交；沿天河路右转走西芯大道上绕城仅8KM。步行5min即是地铁2号线和有轨电车2号线天河路站，乘坐地铁仅1个站点即可到达犀浦TOD，换乘地铁6号线。

商业荟萃：项目3KM范围内占据7座商圈，纵享顶级繁华：爱琴海购物中心、百伦广场、石犀里、润扬双铁广场、万科城市生活广场、四季城商业广场、凯德广场等总体量近45万方，步行10-15min、车行5min以内皆可到达。

全龄教育：项目3.5KM范围内享受犀浦最好的K12全龄段教育资源配套：

公立：

幼儿园——犀浦幼儿园：①始建于1945年，历史悠久，教育教学经验丰富 ②郫都区唯二的教育局直管省级示范园 ③2016年被评为成都市一级幼儿园。

小学和初中——犀浦实验学校：①始建于1999年，历史悠久，是郫都区第一所九年制义务教育学校 ②58位教师获得国家、省、市教学竞赛奖；成都市特级教师1人，高级教师35人，中级教师76人，省市区骨干教师140余人。

高中——郫都四中：①郫都区著名的百年学府，学校始建于民国二年（即1913年） ②投资1.5亿，国家级重点高中，且设施配套远高于国家重点高中水平 ③知名音乐家廖昌永、著名学者西南石油大学党委书记朱世宏等多名知名校友；培育出大量毕业于清北复交等中国顶尖大学的高材生。

私立：

金苹果西区花园幼儿园，中国西部极具影响力的一家0-6岁专业化教育集团。

成都外国语学校，涵盖小学到高中，双语教学、外教带班模式，成都市认可度极高。

树德中学博瑞分校，涵盖小学到高中，由国有上市公司成都博瑞和树德中学联合创办，学校管理人员、教育骨干等均为树德教育集团本部派出。

生态资源：项目3KM范围以内享受犀浦体育公园、犀浦梓潼公园、沱江河生态公园3大生态配套，车行8min内可以抵达。

龙湖·观辰

【主城西 龙湖越级奢宅】

建面约110-126㎡私梯入户纯板式洋房

龙湖深耕城西18载，产品力领航城西，以绝对实力摘得3.5环优质土地。

沿袭2023年成都龙湖3大顶奢豪宅——滨江云河颂/天府云河颂/御湖境设计理念和配置标准，2024年在黄金主轴金牛大道沿线，打造“主城西 龙湖越级奢宅”，登封再造极，赋新城西封面。

【高定超配规格】

全面迭代 重塑城西奢居新典范

全维改善洋房：龙湖·观辰，总占地约21亩，容积率2.0，绿地率约30%，整体规划参考豪宅标准，8栋232户全南北向类1T1户纯板式洋房，层高仅13-17F。采用错落式矩阵布局，27-39M超宽楼间距，遥遥领先市面上普通洋房社区。项目80M限高只做51.4M，辅以中央景观轴南北贯通，升华生活的场景塑造。

豪华星级公区：在TOP级产品云河颂基础上迭代升级，以蓝眼睛奢石和270°弧形超白玻璃打造入户门头。公区定制陶瓷大板背景墙和巴黎冰玉石材地面；车库归家，打造劳斯莱斯星空顶地下光厅；星级双大堂配置，定制蓝金沙奢石岩板背景墙，采用悬浮吊顶尽显大师手法。

【精奢超配场景】

塔尖质感 定义高标准舒居理想

尊崇奢宅封面：以斯卡帕大师非对称美学灵感，龙湖斥资700万打造60米迎水归家大门——鎏光之门，臻选土耳其进口云多拉灰奢石，耗时3倍工时的阵列工艺，配以马达加斯加蓝翡翠奢石景墙，呈现五星级酒店落客区，归家即享极致奢华尊贵礼序。

高奢艺术场景：城西首个室内外双会所，360°环幕鎏光会所+600㎡高定奢石鎏光宫廷下沉水院会所，复刻纽约安缦酒店沉浸式休憩空间，在TOP级产品御湖境基础上迭代升级，长16米奢石艺术连廊，尊崇归家，打造贵族生活场域。

精奢复古造园：复古精奢3.0迭代，深化五维园林景观，从空间装饰、色彩搭配、软装材质、园艺植物等多维度实现越级，打造宫廷宴会水院+爱丽丝2.0童梦园+七大社交聚场，还原奢贵社交场景。

【大师超配空间】非凡格局 演绎城市封面生活

超高得房率：建面约126㎡迭代四房，打造全场景LDKG一体化大方厅，得房率超100%，空间使用更高效，足以媲美同期其他品牌140㎡+户型。

奢阔尺度感：约7米大横厅， 约13.6㎡L型转角阳台，270°IMAX级宽境观景视野，约26㎡豪华主卧，私密与尊崇并存，奢阔尺度尽享人生。

多功能空间：约10㎡独立电梯入户空间；客厅X¹+X²，形成南北贯穿的流动空间；超10㎡多功能【X】双空间，超脱传统空间限制，盛放多样家庭生活。

【户型鉴赏】

A户型丨建面约126㎡四房两厅两卫

B户型丨建面约110㎡三房两厅两卫

综上所述，成都龙湖观辰在提供高品质住宅、便利交通、丰富教育资源、良好社区品质和绿化环境方面具有明显优势，同时价格相对周边项目有一定的竞争力，是一个值得考虑的住宅选项‌。

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