国庆首次拍卖新都“打奄儿”人居以8.28亿元拿下两宗地

住在四川 2017-10-10 11:18:00
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今日上午10时,新都两宗总面积约为98.77亩地块进入土拍场。此次是继9月6日,金隅大成以10950元/㎡的楼面价拿下新都71.58亩地块,新都再次供地,采取土拍2.0规则即熔断后抽签决定竞得者的方式。据了解,此次供应的两宗地,虽面积不大,但市场关注度较高。

今日上午10时,新都两宗总面积约为98.77亩地块进入土拍场。此次是继9月6日,金隅大成以10950元/㎡的楼面价拿下新都71.58亩地块,新都再次供地,采取土拍2.0规则即熔断后抽签决定竞得者的方式。据了解,此次供应的两宗地,虽面积不大,但市场关注度较高。

土拍现场,目前拍卖席30余人,观摩席10余人,有10家房企参与土拍。

一号宗地位于新都区大丰街道太平社区,净用地面积约64.97亩,最大容积率2.5,土地用途为住宅兼商业用地,起拍楼面价约5802元/㎡。

一号宗地开拍后,177号和32号紧追不舍,互不相让。最终人居以7.79亿元拿下64.9亩新都地块。

二号宗地开拍后,177号再战,171号、108号、79号也加入战斗,但进入10月后各家开发商拿地冷静,主持人频繁二次叫价。现场进入焦灼状态,32号也打算再次出手,与17号你追我赶,出价节奏加快。就在32号马上要成交时,79号半路杀出,价格继续往上抬,最终人居再次拿地。

一号宗地南侧为金芙蓉大道,紧邻凤凰高架路,交通条件较好,但靠近大道也较嘈杂,土地不规整,后期整理和设计有一定难度。一号宗地的优势在于更靠近金牛区,周边居住氛围较浓,目前该区域二手房均价约7000-11000元/㎡。但周围缺乏商业和教育配套。

二号宗地位于新都区大丰街道三元社区,净出让面积约为33.8亩,土地用途为住宅兼商业用地,容积率为2.5,起拍楼面价约5502元/㎡。

二号宗地地块虽小,附近小区居住成熟,附近有保利春天花语、大峰景、开元国际社区等项目,目前区域二手房价为11000-14000元/㎡。

二号宗地周边配套优势明显,与地铁5号线大丰站仅有500米,教育资源方面,二号宗地附近有新都区大丰小学(三元校区)、启航第二幼儿园。二号宗地依然没有大型商业配套,仅有社区底商满足日常购物需求。

一号宗地

土地位置:新都区大丰街道太平社区5、6组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 43312.6530

用地面积(亩): 64.9690

土地用途: 住宅兼商业

容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于43313㎡且不大于108281㎡

起拍价(万元/亩): 967

成交单价(万元/亩): 1200

成交总价(万元): 77962.8

楼面价(元/平米): 7200

竞得者: 人居置业

溢价率: 24.09%

计算容积率: 2.5

二号宗地:

位置:新都区大丰街道三元社区2、6组及集体

净用地面积: 33.8 (亩)

净用地面积: 22535.45 (平米)

土地用途分类: 住宅兼容商业

起拍总价: 30997.53 (万元)

成交总价(万元):49010

楼面价(元/平米): 8700

竞得者: 成都人居香城置业有限公司

溢价率: 58.12%

计算容积率: 2.5

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