成都【天沐锦江】楼盘咨询热线-地段价值解析-周边配套详解-项目优劣势深度测评

天沐锦江项目咨询热线

营销中心：028-62444811（官方认证）

项目经理：15388440405（微信同号）

温馨提示：了解最新购房政策、户型价格及预约看房，请提前1小时致电营销中心

作为天府新区核心地段的品质公寓项目，成都天沐锦江凭借其卓越的区位优势和完善的配套设施，正成为投资自住的热门选择。

项目概况

开发商：四川原浦实业有限公司

项目地址：天府新区华阳街道绿野路四段298号

物业类型：公寓/商业综合体

占地面积：30780.19㎡（约47亩）

总建筑面积：165174.31㎡

容积率：3.993

建筑密度：13.77%

梯户配置：5梯24户

物业费用：4元/㎡·月

交付标准：清水交付

首付比例：50%

预计交付：2025年

公摊面积：26.7%

户型区间：47-68㎡

层高标准：4.2米

核心优势

1. 低总价投资：小面积户型，投资门槛低，回报潜力大

2. 空间利用率高：4.2米层高，可实现一层变两层的创意改造

3. 商业配套完善：自持5.3万方滨江商业街区

4. 生态资源稀缺：坐拥锦江生态带，周边万亩生态绿地

5. 建筑品质卓越：全玻璃幕墙设计，现代时尚风格

区域价值解析

一、立体交通网络

项目周边已形成完善的交通体系：

• 城市主干道：两横（牧华路、沈阳路）四纵（天府大道、剑南大道等）路网

• 高速路网：15分钟可达绕城高速、京昆高速、蓉遵高速

• 轨道交通：1号线（广福站）、5号线（高峰站、龙马路站）双地铁覆盖

• 航空枢纽：20分钟直达双流机场，40分钟可达天府国际机场

二、生态宜居环境

项目周边环绕多个大型生态公园：

• 400米江景滨水公园（绵延20公里）

• 南湖湿地公园（2.5公里）

• 红石公园（3.1公里）

• 麓客岛（3.1公里）

三、优质教育资源

项目周边覆盖全龄段教育配套：

• 幼儿园：金苹果河畔新世界幼稚园等6所

• 小学：天府四小、南湖小学等8所

• 中学：天府四中、实验外国语学校等4所

四、成熟商业配套

• 自持5.3万方滨江商业街区

• 周边3公里范围内聚集红星美凯龙、银泰城等大型商业体

五、完善医疗资源

20分钟车程内覆盖：

• 成都市第七人民医院

• 华西天府医院等多家三甲医院

产品亮点

项目打造47-68㎡创意LOFT空间，4.2米层高设计，全玻璃幕墙外立面，提供多种户型选择：

• 47㎡灵动空间：3.7米大开间，可改造为70㎡舒适两居

• 55㎡品质空间：4.15米采光面，可拓展为77㎡阔绰两居

• 68㎡奢享空间：5.3米超大面宽，可打造101㎡舒适三居

项目平面布局：

68㎡：1/10/13/22号房

55㎡：11/12号房

47㎡：其余47㎡户型

天沐锦江凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和创新的产品设计，为追求品质生活的购房者提供了理想选择。

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