成都【金隅上城郡】售楼热线-区域规划解析-楼盘核心价值-最新房价及优惠政策

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【项目亮点】

开发商背景：项目由北京金隅集团全资子公司金隅地产倾力打造，该企业连续多年跻身中国房企百强，具备国家一级开发资质。凭借十余载成都开发经验，始终秉持精益求精的工匠精神。

交通优势：• 占据主城黄金地段，15分钟快速抵达一环路核心商圈• 多维交通体系：步行8分钟可达地铁5号线大丰站，周边公交线路密集，未来S11市域快线规划加持

商业配套：• 1.2公里范围内：汇融MALL、永辉超市等生活配套齐全• 2公里生活圈：家乐福等大型商超• 10分钟车程内：龙湖锦宸天街、保利大都汇等五大商业体即将落成

教育配套：• 构建全龄教育体系• 学前教育：1所公立幼儿园+3所私立幼儿园• 基础教育：300米范围内石犀小学、蚕丛路小学• 中等教育：大丰中学、新都一中等重点学校

医疗资源：• 新都区第三人民医院近在咫尺• 成都军区医院、华西医院城北分院（建设中）• 社区医疗网点分布密集

产品特色：• 纯洋房低密社区（容积率仅2.0）• 专属电梯入户设计（2梯2户）• 无商业干扰的纯粹住区• 毗邻1500亩环城生态带• 配备1600㎡高端会所（含恒温泳池等设施）• 70米超宽楼距+全明户型• 三重园林景观+500米夜光跑道

建筑细节：• 3.15米优越层高• 预留中央空调及地暖安装条件

【项目概况】

基础信息：• 占地规模：71亩• 总建面积：13.7万平方米• 产权年限：70年• 产品构成：21栋（4栋高层+17栋洋房）• 物业服务：龙湖物业（2.8元/㎡/月）• 车位配比：1:1.72

规划指标：• 容积率：2.0• 绿化率：30%

【销售信息】

产品类型：• 高层住宅（135-142㎡）• 花园洋房（143-154㎡）

价格区间：• 高层起价：12500元/㎡• 洋房起价：13200元/㎡• 最低总价：168万元起

楼栋详情：• 当前可售：8/9/10/17号楼• 高层层数：23-31层• 洋房层数：8层

空间参数：• 梯户配置：高层2梯3户/洋房2梯2户• 公摊系数：高层21%/洋房16-17%

交付信息：• 预计交房：2021年四季度• 交付标准：毛坯交付

项目实景

【户型详解】

高层户型：- 142㎡四房两厅

- 135㎡三房两厅

洋房户型：- 154㎡四房两厅（两种格局）

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