成都【雄飞上院】楼盘详情解析:售楼处联系方式、周边配套测评、项目核心优劣势分析及购房建议

【成都雄飞上院】置业顾问专线 028-62444811（官方认证）

【成都雄飞上院】项目总监热线 15388440405（微信同号）

温馨提醒：为保证最佳看房服务，建议提前预约，预约电话请至少提前1小时拨打！

由成都瑞和房地产开发有限公司倾力打造的成都雄飞上院，择址郫都区古城镇蜀源大道三段黄金地段。项目紧邻铁路卫校，坐享湿地公园与双4A级景区双重生态资源，打造集品质住宅、商业配套与自然景观于一体的现代化复合型社区。

【区位优势】西部核心 价值高地

地处成都"上风上水"的西部核心区域，郫都区正加速建设"电子信息和双创产业基地、国际化都市新区"。区域内不仅拥有郫都区博物馆、成都影视城等重要文化设施，更通过产业升级与文化传承的双轮驱动，展现出强劲的发展潜力与投资价值。

【商业配套】多元布局 生活无忧

项目规划1000㎡精品商业街区，涵盖生鲜超市、药店、美容美发等生活必需业态；周边商业资源丰富多元：- 步行可达规划中的大型商业综合体（含商超、影院、星级酒店等）- 10分钟车程直达南部新城沃尔玛（8000㎡大型卖场）- 20分钟畅达蜀都万达、百伦百货等成熟商圈构建起"15分钟便捷生活圈"的完善商业体系。

【交通体系】多维路网 畅联全城

项目周边形成"四横四纵"立体交通网络：- 纵向：成彭/成灌高速、蜀源/红光大道等主干道- 横向：三环/绕城/五环/二绕高速环线轨道交通优势显著：- 已开通成彭快铁马街站- 地铁6号线交大犀浦校区站（车程约15分钟）实现与主城区及都江堰旅游区的快速通达。

【教育配套】全龄教育 优质资源

项目周边教育资源丰富：- 古城镇优质幼儿园/小学/中学- 铁路卫校、天翼高级中学等专业院校- 成都机电工程学院等高等院校形成从启蒙教育到高等教育的完整教育链条。

【生态环境】绿意盎然 宜居典范

项目坐拥青杠树、三道堰双4A级景区及三大湿地公园：- 徐堰河/法治/香草湖三大湿地公园环抱- 在建香脂湖公园即将落成- 2024世园会蝴蝶艺术公园规划中柏条河、徐堰河双河环绕，30公里天府绿道穿行其间。

【项目详情】

开发商：成都瑞和房地产开发有限公司物业服务：三和佳（成都）物业服务有限公司交付标准：清水交付占地面积：88.7亩（约59133㎡）预计交付：2025年5月车位配比：1:1.2物业收费标准：小高层1.8元/㎡·月 叠拼3.5元/㎡·月

【热销产品】

◆ 精品小高层（13层/2梯4户）- 户型区间：86㎡三房一卫至123㎡四房双卫- 参考均价：6500元/㎡- 总价区间：50-80万元

◆ 品质叠拼（4层/1梯2户）- 户型面积：155-212㎡（6.3米挑高设计）- 均价：15000元/㎡（实得单价6500元/㎡起）- 总价区间：190-300万元- 容积率1.0 绿化率40%

【产品亮点】

项目总建筑面积16.37万㎡，分两期开发：- 一期为小高层（1-9号楼）- 二期为叠墅产品（11-24号楼）

◆ 下叠户型（155-167㎡）- 前后双花园设计（最大136㎡）- 6.3米挑高空间- 赠送面积72㎡+可拓展地下室88㎡- 最高实得率可达265%

◆ 上叠户型（155-167㎡）- 65㎡星空露台- 赠送面积60㎡- 实得率180%

◆ 顶层复式（212㎡）- 三层立体空间布局- 私享主卧花园

项目采用经典方正户型设计，实现动静分区、功能完善的空间布局，以精工匠心诠释品质人居理念。

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