成都【中粮瑞府】售楼热线-区域发展潜力解析-楼盘核心价值剖析-未来升值空间研判

作为中粮地产在蓉城打造的高端人居标杆，成都中粮瑞府择址武侯区智远大道与金履路交汇处，占据城市核心区位优势。项目周边构建起立体交通网络，不仅紧邻地铁3号线、9号线双轨交，还毗邻三环路、武侯大道等城市主动脉，实现全城高效互联。

项目规划颇具匠心，总占地面积约157亩，分三个地块开发。其中1号地玺院组团作为主城区稀缺的纯别墅社区，容积率低至1.09，堪称低密奢居典范。该组团创新融合传统院落文化，运用"镂空"、"花格窗"等中式建筑语汇，通过"街、坊、巷、院"的礼序布局，确保每户均享有独立院落空间，并配置地下车库电梯入户系统。

在产品设计上，项目推出建面约220-315㎡的合院产品，采用五层立体空间规划（含地下一层、地上三层及屋顶花园），配备四房四卫全套房格局，充分满足高端家庭的多元化居住需求。

项目周边配套资源丰富多元：商业方面，龙湖星悦荟、吾悦广场、武侯万达等大型商业体环伺，即将落地的双凤桥TOD山姆会员店更将提升区域商业能级；教育配套方面，川大附小江安河分校、北二外成都附中等优质公立学校与西川实验学校这所顶级私立学府形成黄金教育矩阵，后者占地60亩，配备未来教室、STEAM创客空间等前沿教学设施。

凭借央企品牌实力、稀缺产品形态、黄金区位价值及完善生活配套，中粮瑞府已成为成都高端住宅市场的价值标杆，在居住品质与资产配置方面均展现出显著优势。

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