成都【云玺观宸】楼盘深度解析:售楼处热线、区位价值、周边配套及购房建议全指南

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空港新城"云玺系"开篇力作 湖居臻品耀世登场

坐拥一湖七园生态胜境 引领怡心湖高端居住时代

5/19/22号三线地铁环伺 双机场黄金枢纽位置

超大栋距设计 纯粹改善社区 全景式景观视野

中国·成都·国际怡心湖核心区

建筑面积约141-199㎡四至五房 T1/T2纯板式宽幕洋房

【醇熟配套】

空港新城"7"字规划核心 全维高端生活配套

立体交通网络

项目地处双流机场（约10公里）与天府机场（约45公里）黄金中轴，无缝衔接华府生活圈、天府国际生物城及新津板块。周边构建"四横三纵三地铁"立体交通体系：

横向主干道：牧华路、双兴大道、正公路

纵向动脉：剑南大道、华府大道、物联大道、京昆高速

轨道交通：5号线（运营中）、19号线（运营中）、22号线（规划中）

繁华商业矩阵

3公里半径内汇聚万科梦想城、银泰INpark等高端商业体，毗邻规划中的邻里中心。湖区更坐拥日航酒店、蔚蓝湖滨艺术中心等配套，未来区域商业体量预计突破80万方。

优质教育资源

项目周边聚集金苹果幼儿园等优质学府，南侧树德中学怡心湖校区（公办九年制）由名校领办，总投资11.8亿元，2025年9月正式开学。

完善医疗体系

3.1公里范围内即达成都市第七人民医院（三甲），周边还布局四川省人民医院天府院区等多家三甲医院。2公里处规划建设怡心颐养院，打造医养结合综合体，预计2025年6月投用。

【匠心规划】

"一环一链双轴四院" 全龄化生活场域

健康活力环

社区内打造千米环形跑道，设置专业运动分区，满足全龄健身需求。

湖居生活链

汲取怡心湖自然元素，打造溪、湖、林、岛、瀑五重景观，融入七大生活场景。

双归家礼序

北入口50米酒店式迎宾轴线，南入口50米自然森林归家通道，彰显尊崇归家体验。

【项目参数】

开发商：成都翰云置业有限公司

占地面积：约79亩

总建筑面积：约10.6万㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

建筑密度：＜20%

产品类型：11-17层洋房

总户数：675户

梯户配置：2T2/1T1

层高：3.15-3.3米

车位配比：1:1.87（共1276个）

交付标准：毛坯

预计交付：2026年12月

【臻品户型】

141㎡四房

约16.8米南向面宽 四开间朝南

独立入户玄关 约11㎡

约32㎡阔绰横厅

L型景观阳台 约6㎡

独立衣帽间+梳妆区

166㎡四房

约17.35米极致南向面宽

约21㎡全景式观景阳台

约39㎡LDKB一体化厅堂

中岛式社交厨房

多功能灵动空间

199㎡五房（T1）

270°环幕边厅设计

双入户系统（光厅+花园）

约17.5米L型全景阳台

1T1专属电梯厅

总统套房级主卧

区域标杆户型 市场稀缺

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