成都万科菁蓉都会售楼处热线咨询-区域规划前景解析-楼盘核心价值剖析-最新价格及优惠政策一览

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万科菁蓉都会雄踞郫都区菁蓉湖畔核心区位，坐拥稀缺生态资源与城市发展红利。作为2023年世界科幻大会主会场与科创新城规划的重要载体，项目所在区域正迎来全面升级。菁蓉湖作为成都罕见的城市湖泊，被三大主题公园环抱，形成独特的生态景观带。这里不仅是科创新城的战略核心，更是未来世界科幻中心的所在地，周边集聚众多国际知名企业，为区域发展注入强劲动力。

七大核心价值解析

1. 占据万亿级科创新城核心区，擎动成都西部发展引擎

2. 世界科幻公园畔，开创"科幻+产业"融合发展新模式

3. 菁蓉湖一线景观，三园环抱的生态住区

4. 立体交通网络，全龄教育配套，成熟商圈环绕

5. 2.0低密纯洋房社区，南北通透板式结构

6. 湖景洋房|专属电梯|套房格局|超大面宽|奢阔厅堂|精装交付

7. 世界500强万科匠心打造，一线物业服务保障

科创新城规划蓝图

总规划面积达106平方公里的科创新城，采用"一廊三轴、四岛五区"的空间布局。清水河沿岸将打造包含科幻岛、未来岛、数研岛、乐活岛在内的超级岛链，按照"一年筑基、两年成势、三年成形"的发展节奏快速推进。

世界级科幻地标

2023年世界科幻大会主会场落户菁蓉湖科幻岛，斥资9.8亿元打造的世界科幻公园将成为全球瞩目的地标建筑。由扎哈·哈迪德建筑事务所设计的【星云】主场馆，必将成为全球科幻爱好者的朝圣之地。

立体交通网络

项目周边形成以成灌高速、西源大道、科创大道为主干的三横两纵路网体系。其中科创大道升级改造工程及"三隧一互通"等重点交通项目将于2023年全面竣工。

高端产业集聚

菁蓉湖板块已吸引国盾融合创新中心、软通动力、华为智算中心等国际知名企业入驻，不仅为区域带来高素质人才，更推动配套服务全面升级，奠定高端居住区属性。

生态休闲配套

坐拥菁蓉湖、世界科幻公园、清水河公园、创客公园四大生态空间，形成独特的"一湖三园"景观体系。

万科精工品质

万科·菁蓉都会择址菁蓉湖核心区，依托世界科幻大会与科创新城双重发展契机，打造标杆级湖居作品。

四重主题园林

项目规划酒店式落客区、社区会客厅、儿童游乐区、休闲活动中心等多元功能空间，将自然景观与生活场景完美融合。

臻装湖居洋房

7-11层低密建筑群落|现代公建立面|最大约98米楼间距|约7800㎡中央景观庭院

全龄教育配套

华爱学校：国际化高端私立教育机构

泡桐树小学：成都顶尖公立小学

石室蜀都中学：四川省示范性重点中学

优质医疗资源

郫都区人民医院：三甲综合医院

郫都区中医院：三甲中医专科医院

繁华商业配套

喜来登酒店：万豪国际集团旗舰项目

佛罗伦萨小镇：意式高端名品购物中心

蜀都万达广场：区域最大商业综合体

项目总平图：

精品户型鉴赏：

万科菁蓉都会凭借其卓越的生态环境、科学的户型设计、完善的配套设施以及万科品牌的强大背书，已成为成都高端住宅市场的标杆之作。

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