成都[东安湖1号]售楼处电话-优缺点分析-8月在售户型价格-交房时间

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成都东安湖1号项目位于东安新城的核心区域，与5800亩的东安湖公园仅一路之隔，这个区域是成都东进战略的桥头堡，也是第31届世界大学生运动会的主会场所在地，未来将形成一个集公园、商务区、文体活动和生活于一体的高端居住区。

| 基本概况 |

【项目名称】东安湖1号

【物业】四川嘉恒物业

【项目占地】197亩

【容积率】2.0

【总建面】约30万㎡

【住宅面积】约181—276㎡湖滨奢装大平层

【价格】181平：368-420万；217平（主力面积）：460万；276平：640-700万

【梯户比】2T2户

【总层高】27-29F

【交房时间】2025年3月

【交付标准】精装（3000）

【绿化率】30%

【公摊】18-22%

【物业费】4.8元

【涵盖物业】1、五星级万豪酒店；2、大平层住宅；3、高端商务中心；4、高端公寓

东安新城C位，既享东安湖成熟，又享西拓区红利

东安湖1号位于东安湖核心起步区与西拓区交汇的几何中心，是整个东安湖活力城的C位，既享东安湖核心起步区的成熟配套，又享西拓区高持续成长性。

众所周知，大运会催生下，过去短短3年，东安湖“一场三馆”、图书馆、剧院、文化艺术中心、酒店等顶格配置均已呈现。

5大商业集群领衔，东安湖顶格配置唾手可得

截至目前，东安湖集聚了「龙泉驿吾悦广场」（已开业）、「龙湖东安天街」（预计2024年4月开业）、「成都杉杉奥特莱斯广场」（预计2024年9月开业）、「华润万象商业」（规划中）、「成都深业泰富广场」（在建中）五大商业集群，为区域营造了多元丰富的消费场景。

4大王牌名校教育矩阵，教育配套“短板”变“长板”。

截至目前，短短两年时间，东安湖板块已构建起成都七中系、成实小系、成都教科院系、成都树德中学系（待建，树德中学将冠名领办成都树德东安学校K12）4大王牌名校教育矩阵。

2号线+30号线加持，“双地铁”高效出行。

除了驿都大道、桃都大道、蜀都大道等快速路网之外，轨道交通也成为未来发展的命门。

东安溪谷生态中轴，上连环城生态带，下启东安湖公园，绿氧浓度爆棚。

随着西拓区引领型重大项目——东安溪谷产业公园规划重磅出炉，估算总投资约21亿元、开发范围约1.4平方公里。

| 项目卖点 |

高品价比上，相比市面上不少600-800万级产品，东安湖1号总价400万级顶流新品，洼地优势明显，是一次低成本撬动未来成长空间的好机会，2号楼上新即热销便是最好的明证。

产品设计上，大师团队设计手笔+一线湖滨生态资源+奢装地标大平层等硬核产品力，东安湖1号的价值远超价格，当之无愧的城东乃至全国级封面著作。

口岸价值上，坐拥东安新城C位，既享东安湖核心区成熟，又享西拓区发展红利。加速累积的资源、连片低密的土储，西拓区具备成长为下一个高端住区的潜质，而东安湖1号当仁不让成为新一轮发展红利的采撷者。

| 户型鉴赏 |

建面约181㎡-四室两厅三卫

建面约217㎡-三室两厅三卫

建面约276㎡-四室两厅四卫

缺点：

‌缺乏教育机构‌：项目周边没有高等院校或中学，对于有子女教育需求的家庭可能是一个不利因素。

购物和休闲娱乐设施不足‌：项目周边虽然有购物中心和公园，但在项目周边1公里内没有专门的购物或休闲娱乐设施。

综上所述，成都东安湖1号以其优越的地理位置、丰富的商业和居住配套成为成都东部新区的一个亮点项目。然而，对于有特定需求的居民来说，如对教育资源的重视，可能需要综合考虑项目的优劣势来决定是否适合个人需求‌。

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