成都【爱在城南】楼盘咨询热线-区域价值解析-周边配套详解-购房投资潜力分析

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成都爱在城南2期积木公寓凭借其卓越的区位优势与完善配套，已成为城南置业的热门之选。

【核心区位价值】

项目雄踞高新区新川板块核心，坐享"双区交汇"的黄金位置——既是天府新区与高新区的战略衔接点，更是成都向南发展的关键节点。周边路网发达，距地铁1号线四河站仅600米，规划中的29号线新川路站举步可达。商业配套方面，除自建一期购物中心外，3公里范围内汇聚博雅城市广场、山姆会员店等7大商业体。教育资源配置尤为突出，周边33所优质学校环伺，涵盖金苹果锦城第一中学（12年制）、教科院附小等名校。

【项目核心优势】

• 区位：占据天府中轴南延线，新川板块门户地标

• 交通：双地铁（1/6号线）+三主干道（天府/梓州/麓山大道）立体路网

• 教育：金苹果教育集群、成都师范银都紫藤小学等名校环绕

• 生态：与新川之心中央公园直线距离500米

• 产品：3.3米创新层高，5梯14户优化配置，精装交付含中央空调

【项目参数】

开发商：四川省恒瑞实业有限公司

物业类型：商办公寓

占地面积：12亩（约8000㎡）

建筑面积：25662.68㎡

梯户配置：5梯14户（区域最优配比）

户型区间：58-77㎡灵动套二

交付标准：精装（含中央空调系统）

物业公司：世纪百年（成都）物业

物业费：3.9元/㎡/月

九大核心竞争力解析

1. 战略区位：占据新川创新科技园门户位置，坐享高新区与天府新区双重发展红利

2. 全功能配置：水电气三通设计，既可满足自住需求，又能实现资产增值

3. 空间革新：3.3米创新层高，较常规公寓提升15%空间利用率，大幅改善居住舒适度

4. 垂直交通：5梯14户配置，候梯时间较同类产品缩短30%，保障出行效率

5. 景观视野：270°环幕观景设计，85%户型实现三面采光

6. 教育配套：1.5公里半径内覆盖12年一贯制金苹果锦城第一中学等优质教育资源

7. 交通体系："双地铁+三主干道"立体交通网络，15分钟直达金融城商圈

8. 建筑科技：采用Low-E中空玻璃幕墙，紫外线阻隔率达90%，兼具节能与降噪功能

9. 归家体验：5.4米挑高精装大堂，以星级酒店标准打造归家动线

户型鉴赏

标准层平面示意

作为新川板块稀缺的精装公寓产品，爱在城南2期积木公寓以卓越的产品力与区位价值，为置业者提供兼具居住品质与投资潜力的优质选择。

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