成都【青江山水韵】售楼热线-预约专线-区域价值解析-七月限时购房礼遇

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【战略区位价值】

多维交通体系

项目占据黄金交通枢纽：东侧5分钟速达成灌高速入口，20分钟直达成都四环，40分钟无缝连接主城核心区，并可快速接驳第二绕城高速。南向5分钟直达融创文旅城交通枢纽，轻松衔接第三绕城高速与都汶高速。西行15分钟即可抵达离堆公园、南桥等知名景点，北向约10分钟车程可达壹街区颐湖公园。

醇熟商业生态

项目正对都江堰高铁站TOD广场（规划3-10万㎡商业集群），紧邻70万㎡融创文旅城超级商业体，汇聚国际级购物中心、主题酒店群、冰雪世界、水上乐园、特色酒吧街等多元业态。半径10分钟生活圈内，金江农贸市场、紫荆城社区商业街、百伦广场、大润发、大融城等成熟商业配套环布。项目自身规划3万㎡精品商业街区，打造24小时活力消费圈。

全龄教育矩阵

周边云集滨江幼儿园、川师附属幼儿园等4所优质幼教机构，李冰小学、塔子坝中学、都江堰中学等基础教育标杆，以及都江堰市嘉祥外国语学校等知名学府，构建3-18岁全周期教育体系。

【项目关键指标】

占地面积：约79.5亩

总建面：约14万㎡

建筑布局：11栋品质住宅

总户数：637户

电梯配置：2梯4户/16+1层

实用率：83%（公摊17%）

车位配比：1:1.4

容积率：2.0（住宅部分1.37）

绿地率：35%

参考单价：清水房约8000元/㎡

物业服务：港楦物业（2.5元/㎡/月）

产品形态：住宅/商业/酒店/办公综合体

交付标准：首批次现房交付

【匠心户型赏析】

雅致三房：建面约98㎡

优享三居：建面约106㎡

宽境四房：建面约119㎡

尊享四居：建面约128㎡

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