成都[空港锦楠府]售楼处电话-优缺点分析-8月在售户型价格-交房时间

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成都空港锦楠府位于双流-蛟龙港/星空路三段与龙渡路二段交叉口南侧，属于双流的一个小区。该区域的发展前景看好，由成都龙渡置业有限公司开发，容积率为2.0，绿化率为48.0%，提供了一个比较宜居的环境。该项目的户型设计考虑到了居住的舒适性和实用性，提供了不同面积段的户型以满足不同购房者的需求。

区域优势：

锦楠府位于成都新双楠板块，这是一个高端居住区域，与大源、新川同环域，距离武侯新城约5公里。

新双楠板块被认为是成都下一个品质改善人居聚集地，类似于锦江白鹭湾未来公园社区和金牛天府艺术公园社区。

项目特点：

锦楠府是一个占地300亩的大城布局项目，包含“品质人居+时尚商业+甲级品质写字楼”的城市枢纽集群。

项目定位为“18万方生活力主场”，集居住、生活、社交、娱乐于一体。

综合价值：

锦楠府的面世不仅推动了新双楠区域的发展，还为居民提供了高品质的生活环境。

项目具有强大的影响力，开启了新双楠生活的新篇章。

【项目基础信息】

▪开发商：成都江盛兴宸房地产开发有限公司

▪在售户型：105（套三方厅）.106（竖厅套三）130（套四横厅）

▪在售楼栋：4栋105平，5、6栋106平，7栋130平（首开只77套）

▪总楼栋：10栋（外围除1号楼全架空）

▪单价：暂定

▪总价：暂定

▪总楼层：10F

▪层高：3米

▪梯户比：1t2户

▪交房时间：2026年

▪公摊：16%

▪得房率：94%

▪朝向：朝南，南北通透，纯板楼

▪占地：99亩（包含商业）（住宅42亩）

▪绿化率：60%

▪容积率：2.0%

▪占地面积：66123.36

▪建筑面积：185618.86

▪拿地时间：2021年

▪产权年限：70年

▪总户数：492户

▪物业公司：空港兴城集团旗下成都晟城城市管理服务有限公司

▪物业费：2.95元

▪车位比：1:1.37

▪车位：1273

▪装修情况：精装

▪装修标准：2918元

▪付款方式：一次性/按揭

项目十大核心优势：

1、成都新双楠4.0在售高端住区

2、在售纯板式10F洋房性价比之王

3、一半公园一半城:8500亩全亚洲最大城市森林公园

4、新双楠唯一在售地铁洋房:距离3/19号线龙桥路站仅约800米。

5、世界级商圈+自带 8万m活力街区:奥特莱斯、海滨城、优品道、万达(13万m)等+项目自带约8万㎡时活力街区，类“太古里”质感的时尚商业群落+甲级品质写字楼，人性化公园式生活综合体，提供24小时全天候的活力人居体验，提档新双楠区域消费升级。

6、成都唯一K15免费教育区域:双流作为成都唯一15年免费教育试点区域，文教体验更有优势。

7、千亿国企东道主:空港兴城集团，板块内规模最大、成立时间最久、综合实力最强的千亿国企，为民造城，为城造血，公园城市综合体开发运营商，双流城市建设“排头兵”和“主力军”。

8、标杆级项目:空港兴城300亩大城枢纽项目，超18万方生活力主场，新双楠门户

9、约70m 超级大门界面:融入中国古典框景设计，类酒店无雨候客门廊，高门大院气质。

10、空客级物业服务标准:空中客车飞机全生命周期项目&成都芯谷金融中心专属物业团队，国际空客管理服务水平的城市级优质物业，融合成熟的星级酒店管理模式

❣户型鉴赏

105户型:时尚流行方厅设计，5.1米超大客厅开间

106户型:南北通透竖厅设计，主客分离保私密

130户型:电梯双开独享入户，超大阳台观空中庭院

综上所述，成都空港锦楠府以其优越的地理位置、良好的生活环境和多样的户型选择，成为一个值得考虑的住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择‌。

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