成都【国贸锦原】售楼部电话-楼盘环境评测-项目环境-国贸锦原十一月价格

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成都国贸锦原位于成华区朱家岭三路，成都理工大板块这个人居价值“新高地”。理工大板块地处三大TOD汇聚之地。除此之外，“一轴两环三轨道”（成华大道、三环、绕城），地铁17号线、8号线，城市人潮顺着成华的历史“甬道”迅速蔓延，渗透到城市各个角落。

其次，区域内集合了占地208亩呈走廊式的二仙桥公园、圣灯公园、网红打卡的中车公园，还有围绕着下涧漕打造的水岸景观，还依托着约绿化面积近3000亩的北湖公园作为生态衔接，再加上规划总面积超过3万亩的青龙湖湿地的生态湖泊水系，最终形成了东三环最为“奢华”的公园基底。

此外值得一提的是，在板块范围内，教育、商业等城市资源一应俱全。

教育方面，项目北侧一街之隔步行可到北大培文幼儿园、蒙特利幼儿园、福莱尔幼儿园等高品质幼儿园。3公里范围内还有包括理工大学附小、成都嘉祥外国语学校成华校区、石室中学北湖校区等多所优质学府，涵盖小学、初中、高中全学段教育。

在商业方面，这里不仅有中铁建广场、万科天荟广场、龙湖滨江天街等大型商业，成华区的新政务中心也已搬迁到这里。

再加上包括万科、龙湖等多家品牌开发争先涌入，国贸锦原所在的东三环理工大板块显然已具备了一个完整的城市生态系统。

从总体规划上来看，国贸锦原占地约68亩，涵盖洋房、小高层、叠拼三大主力产品，容积率仅约为2.0，建筑密度约20%，绿地率约35%。

由于地块非常方正，小区采用阵列式布局，18栋楼为全南北朝向，能保证每一栋的采光效果达到最大化。

这种纯粹的楼栋布局在主城实属难得！因为受地块所限，或者为了最大限度控制成本，大部分新盘会采用高低配、围合式布局等方式，很少有像国贸锦原这样“不走寻常路”。

洋房与叠拼产品姑且不提，就算是109平米的小高层产品，国贸锦原也不仅做到了南北板式结构，在梯户比方面更是达到了大平层豪宅才会采用的2梯2户设计，保证了每一户都能私享电梯厅入户。

目前市面上100平出头的高层，梯户比普遍做的2T4户，而国贸锦原小高层总层高只有17F，建面约109㎡的户型却能做到2T2户，相当于1T1户的配置。

这相当于把一个“可以做豪宅”的指标用到了“首改”产品上，可见产品的品质与诚意。

国贸锦原在户型设计上以居家实用为主，以109-127平米，恰到好处的建筑面积，营造适应现代家庭结构的舒适、宜居空间。

【户型鉴赏】

109平米户型图三室两厅双卫户型，户型方正，全明设计，板式通透，私享电梯厅入户，保证了居住舒适性和业主的私密性。

如果是居住需求更高的改善家庭，选择建面约127㎡的户型也非常合适。除了购房者青睐的大横厅，开间也达到约6.9米，进深更是有约5米之宽。如果有更多的居住或休闲需求，客厅区域还可以进行可变多元化改造。

综上所述，成都国贸锦原作为一个高品质的住宅项目，具有明显的地理位置优势和优质的生活配套设施，是一个值得考虑的品质项目。

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