成都人居国贸林语上城售楼部电话-周边发展规划-楼盘价值-项目十一月价格

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成都人居国贸林语上城位于成都市龙泉驿区，靠近梵谷公园，周边交通便捷，拥有多条公交线路和地铁线路，方便居民出行。

位置上的无缝连接。行政学院板块虽然属于龙泉驿，但它与锦江区仅一路之隔，可以做到与锦江区的无缝连接，许多城市配套也可以共享。

价格上的吸引力。同处于3.5环上的林家坝、白鹭湾、三圣乡等板块，目前在售新房单价普遍都在3万+，部分甚至突破4万。相较而言，行政学院板块在售新盘价格温柔很多，具有一定吸引力。

产品上的迭代升级。此前区域内产品“高低配”是主流。而从最新的三个项目规划来看，住宅均为小高层产品，得房率普遍提升至90%以上，配置上像会所、入户光厅等也安排上了，产品端发力明显。

行政学院站TOD是成都14个示范TOD之一，整体研究范围2826公顷（约合42390亩），一体化设计达到947亩。规划显示，行政学院站TOD将涵盖大型商业综合体、五星级酒店、超甲办公、创意街区、住宅、学校等业态。待建成后，以行政学院站为中心，将形成一个站城一体、城园一体、产城一体的复合型片区。

交通方面，自驾出行有驿都大道等城市主干道，轨道交通有地铁2号线、地铁30号线和地铁9号线二期（规划）。

商业方面，有约14万方的龙湖驿都天街，万科特色商业街“楠木街”和“万科里”等。据悉，龙湖驿都天街预计2025年底左右开业运营。

医疗配套方面，则主要依赖锦江区的华西第二医院锦江院区、在建中的华西医院锦江院区等。

近期板块热度再度上升，则是因为区域内的几大全新项目。分别是——人居国贸林语上城

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摊开城市地图可以发现，三个项目均位于驿都大道南侧区域，围绕梵谷公园分布，距离锦江区三圣乡板块仅一街之隔。由于三个项目相距位置较近，周边各项公共配套都可以共享。

作为国贸地产的又一高端力作，国贸·人居|海上蓉屿是一部结合海洋生活美学与翡丽艺术匠心的定制级战略作品。

项目总占地面积约88亩，容积率约2.76，分为两个地块打造，共规划了19栋住宅，包括2T2的17-23F小高层、高层，以及2T3的24-26F高层产品。从目前官方透露的信息来看，项目共打造了约48000㎡海洋度假式园林、12大场景空间和5大主题泛会所，社区场景极为丰富。

在面积段上，项目配置了三大产品，可全方位满足不同维度的改善需求！

建面约129㎡的户型来看，该户型比市场同类型产品尺度更大、功能更多样、空间场景更多元，能媲美市面上不少建面约143㎡产品。

建面约144㎡、189㎡户型得房率较高，均在90%以上。建面约144㎡含超10㎡独立电梯入户，入户玄关超7㎡，入户空间大，且私密性强。横厅设计，外连约9.2米开间、面积超15㎡的景观阳台，视野和采光效果极好。

建面约189㎡户型位于小区楼王，前后拥有双中庭，景观视野极好。该户型做到了四房四卫、三套房设计，舒适度和私密性无可比拟，同时该户型还配置了双阳台+270°采光面，非常适合需求较高的终极改善家庭。

综上所述，成都人居国贸林语上城在地理位置、户型选择、性价比以及配套设施方面均表现出色，是一个值得考虑的住宅项目‌。

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