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项目位置：四川·成都·江安河畔

占地：16亩

住宅楼层：1#栋17+1、2#7+1F，5#栋16+1、6#栋13+1F

容积率：1.8

绿化率：35%

建筑风格：新亚洲

总户数：166户

车位：230（1:1.2）

总栋数：4栋

梯户比：2T2、1T2

交房时间：合同2025年8月（预计提前半年交房）目前已封顶

物业：德桑物业（3.5元/㎡/月）

【外部价值】

①绝版地段 // 三区交汇繁华口岸

项目地处青羊、武侯、双流三区繁华交汇口岸，悦湖科技城的西核芯，悦湖中央湿地公园旁，宜居属性极强。加之与金融城核心板块的串联，在大配套资源共享基础上，降低通勤成本，是真正意义上的置业优选板块。

②尖端产业 // 高净值菁英居住圈

以构建中西部高端新材料创新策源地的悦湖科技城，以及以“航空科技”为核心的国际创新产业园，两大尖端产业在侧，驱动新一线城市消费力。高净值菁英进驻，打造高品质宜居板块。

③稀缺河岸 // 主城罕见亲水品质华宅

成都以河为“贵”，主城河景房屈指可数，清水河（浣花溪）、摸底河（金沙）都是真·豪宅区域。96公里江安河蜿蜒入画，项目私藏约1500米亲水河岸，拥揽一线江景，清新惬意河居生活在此展开。

④目送式教育 // 直享K15免费教育

项目下楼即达通江中、小学（在建），通江幼儿园仅一街之隔，出校门即进家门。门当户对幼小初，将上下学的接送变目送。直享双流特有的15年免费教育政策，为孩子的教育保驾护航！

⑤顶级生态 // 四大公园环抱

悦湖湿地公园、FF体育公园、永康森林公园、江安湿地四大公园环抱，约2990亩顶级城市绿肺，轻松畅享主城健康鲜氧生活，周末出游即是别人羡慕的生态露营地。

⑥主城商圈// 坐拥城市副中心级商业配套

下楼步行三分钟到达好又多超市，近享金楠天街、青羊万达、鹏瑞利三大副中心级商业集群，国际一线大牌云集，真正一站式潮玩购享目的地。

⑦全维交通// 顷刻畅达城市一隅

项目拥有三横四纵七主线多维路网，双铁：地铁13号线一期（在建）、33号线（规划）以一横一纵的姿态，脉连主城繁华。双TOD：白佛桥（在建）、九架车(规划)在侧，高效接驳，畅达全城。

⑧升值双桥// 把握主城罕见价值高地

江安河东岸桥梁（在建）可畅达武侯新城核芯：悦湖湿地公园，板块内建面均价25000元/㎡起跳；

江安河北岸桥梁（在建）用于连接青羊新城，建面均价在22000-25000元/㎡摇摆，高改项目更是直接飙升到30000元/㎡以上。

项目拥有超高性价比的核心优势，郊区价买主城改善房，真·捡漏！坐拥新城规划发展红利，板块热度尚未被完全发掘，此时入手最佳。独一无二的河景资源桥通即升值，只有166套“上车”就赚！

【项目总平图】

【户型鉴赏】

【A户型-江源】 建面约107㎡ 三室两厅两卫

【B户型-雅源】 建面约120㎡ 四室两厅两卫

【C户型-君源】 建面约139㎡ 五室两厅三卫

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