成都[新川雅境]售楼部电话-楼盘值得买吗-楼盘优劣势-新川雅境十一月价格

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新川板块上承金融城，下接天府中央商务区，驾车走新通大道、梓州大道、蓉遵高速可快速通达软件园、金融城、大源等核心板块。

新川，作为高新南最后一片可连片打造的片区，一直以来备受关注，享有更多政策利好，也吸引了中海、保利、中铁建等实力房企入驻，足见开发商对板块前景的认可。

新川雅境周边，不论是城市界面还是生活配套，都与印象中的新川大相径庭。

新川板块围绕着新川之心，划分了6个组团打造，其中新川雅境所在的3组团，更靠近高新的成熟板块，可就近承接配套利好，自然而然成为了新川的“首熟区”。

新川组团示意

目前板块内四纵四横的交通路网已通车，地铁6号线新通大道站，距离新川雅境仅约400米，步行可达，交通配套优越性十足。

新川之心中央公园则有运动公园、坡地草坪等场景和成都十分稀缺的湖区和湿地资源。

新川雅境距离新川之心中央公园仅1公里，就近可享有新川之心900亩的生态资源。

更难得的是，新川雅境周边很多商业都已经呈现，而非规划。

项目一街之隔的时尚嚞里、北侧约700米的华润时光里、南侧1公里的明日巴适，这三大商业目前都已有商家入驻，可满足日常基本的购物、休闲需求。

未来，华润万象天地、圆中商业广场、陆肖TOD等大型综合商业体的建成，还将完善区域现有商业业态，提供更多休闲娱乐场所。

教育资源上，个人认为新川A学区是目前板块内最成熟、也是未来上限最高的学区。

A区已有教科院附小崇和校区、行知小学、新华学校、教科院附小、高新区蒙新小学5所公立小学，都是成都的“顶流”教育品牌，学区本底十分强悍。

决定教育资源上限的根本在于“生源”，目前新川A区无一例外都是高端改善类项目，未来生源层次稳定性好。

作为新川“首熟区”，这里配套已初步呈现，大量互联网头部产业已入驻，随着片区新房陆续交付，这里将成为城南高端居住的又一示范区。

新川雅境占地约33亩，容积率2.5，被滨河公园划分为东西两个地块，拢共只有8栋楼，均为2T2板式小高层。

总平图

当然，现在的购房者都很挑剔，不仅要大门、外立面、园林这些“面子”，也同样看中入户门厅、户型布局、精装细节这些“里子”。

新川雅境只打造132㎡和143㎡两个户型，全四房设计，保障小区纯粹的居住氛围。

这两个户型的样板间都已开放，实地去帮大家看了一下，看完只有一个字：卷！

独立光厅入户

新川雅境是全明电梯厅，不仅可做收纳，也可打造为业主的私家花园，空间的通透性和实用性显然更好。

而且电梯厅采用的不是传统的瓷砖贴面，创新的使用了木质竖条纹墙板，可与项目外立面与室内精装风格相呼应，更和谐美观。

电梯厅实景图

最后，每个户型都选用子母门，所以入户门也比传统更加大气，归家仪式感更强。

143㎡户型

项目的两个户型都是市面上主流的横厅布局，其中143㎡户型的样板间最令人惊艳。

不仅做了四房三卫的稀有布局，而且三间卧室朝南，南向采光面达16.8米。

南北双阳台布局，户型采光通风极佳，景观与晾晒需求都可完美满足，也有效提高了实际得房率。

这样的户型，即使在现在143㎡已经卷成花的时代，也可独占鳌头。

另外还有132的户型，目前还有部分房源。

但总体而言，新川雅境以其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的户型设计，成为成都高新区值得考虑的住宅项目之一‌。

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