万科雁鸣湖_西安万科雁鸣湖价格_售楼中心_万科雁鸣湖_怎么样_楼盘详情

【万科雁鸣湖】售楼处电话：02986184749

【万科雁鸣湖】置业经理电话：13227773005（微信同步）

【免费看房车接送】专业一对一热情服务！丨欢迎来电咨询〢

【绝不收取任何费用】请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验

万科雁鸣湖——万科主城湖居范本

万科主城低密湖居 品质改善一步到位建面约110-135㎡低密小高层 即将火热发售VIPLINE：15829221346王平项目地址：西安·浐灞·雁鸣湖·浐河西路12号

【万科雁鸣湖三期 | 项目简介】万科·雁鸣湖是西安万科择址曲江东打造的首部湖居著作，于雁鸣湖畔，万科精筑上行湖居。项目共分三期开发，一期及二期首批次已售罄，此次预计推售三期。

占地面积：约88亩

容 积 率：约2.0

物业类型：小高层

楼栋层高：13-17层

建筑面积：约110-135㎡

楼盘特色：雁鸣湖一线湖景及万亩主城不可复制生态资源、曲江丰盈城市配套、主城2.0容积率低密小高层住区、万科品牌加持?

【城市中心唯此湖山】城市中河湖资源旁边的住宅都是身份圈层的象征。城市配套可以发展，唯有山水资源不可复制。西安作为内陆城市，原生湖景资源更加稀缺。

在西安，南湖之后，下一个既能兼得曲江丰盛生活配套，又能拥享雁鸣湖畔万亩生态资源的项目，就是万科雁鸣湖。

【雁鸣湖板块——曲江东拓，产业落地助力板块发展】

项目位于浐灞生态区雁鸣湖板块，不仅坐拥曲江成熟生活圈，同时享有浐灞生态环境，是主城湖居难得的双稀缺作品。

曲江东拓，板块价值爆发：

曲江一二期已发展殆尽，曲江东拓大趋势下，打造和推升全新城市高端宜居版块。西安文化科教园、西安东站片区、幸福林带等众多城市重量级配套加持，华尔道夫、瑰丽酒店等众多世界顶级酒店布局，曲江云松间、流光云谷等高端项目落位，版块价值已逐步清晰。

产业落地助力板块发展：

1、智慧经济-浐河智谷：西安城东总部经济、科技研发、独角兽企业基地，其中华为（西安）物联网创新发展中心作为浐河智谷发展排头兵，打造国家级物联网创新发展中心，形成产业聚集效应。

2、金融产业-雁鸣桃花岛私募财富小镇：打造彰显未来多维风尚生活的城市地标。

3、酒店经济：中瑞滨湖酒店、西安华尔道夫酒店、西安半山松间酒店、西安瑰丽酒店等，带动区域休闲、旅游、商务等功能提升。

【多维配套，便捷生活】交通配套：

? 两纵：浐河西路、长鸣路，两横：南三环、绕城高速，无忧自驾出行；项目西侧杜陵邑南路已经开通，从雁鸣湖到曲江管委会约 2.2 公里，便捷通达曲江核心；

?5号线一期马腾空站（已开通），距离项目约4.8公里；在建的5号线二期雁鸣湖站，距离项目约3公里；未来8号线与5号线在马腾空交汇，便捷通达高新、曲江、浐灞等；

? 172、159、737（马腾空站）公共交通，悦享悠然生活。

商业配套：

大雁塔商圈：大悦城、大唐不夜城、西安新乐汇、曲江银泰等，满足多维消费需求；

创意谷商圈：曲江创意谷、雁翔广场，满足社交型消费需求；

雁鸣湖商圈：可乐城（在建）、卧龙约360亩商业用地，3公里大型综合商圈；

项目自身：规划约1.1万方风情商业街，满足日常所需。

教育配套：距项目最近的浐灞丝路国际学校，距离项目约 6-7 公里的西安曲江德闳学校、康桥国际学校西安曲江校区两大国际学校，满足多样教育需求。

医疗配套：西北妇女儿童医院、曲江新区医院（在建）、唐都医院、西京医院，医疗配套完备，为家人保驾护航。

生态配套：项目不仅可享一线雁鸣湖湖景景观，同时项目西侧西安植物园、中国唐苑、杜陵国际遗址公园三园串联环绕，东侧浐河与白鹿原环抱，享受”一湖一河三公园”的难得生态环境。

浐河：“八水绕长安”八水之一，素有“玄灞素浐”之称，集历史底蕴与生态资源于一体；雁鸣湖：纯天然生态湖、西北最大的湿地公园、国家级湿地保护区、水鸟栖息地、4A 级景区，水域面积达1200余亩，是人造湖南湖的1.2倍。

西安植物园：占地约 300 亩，相当于 60 个标准足球场大小，是西北地区引种保存植物种类最多的植物园。

中国唐苑：是“西安万亩都市森林生态园”的重要组成部分，占地约 2000 亩，以盆景艺术享誉海内外，植入两万多棵几百年到上千年的古树，收集数以万计的奇石、巨石。

杜陵国家遗址公园：与项目一路之隔的杜陵国家遗址公园，占地约 8.7 平方公里（13050 亩），整体规划实现与生态结合的遗址保护方式，将历史遗迹浏览与休闲功能良好结合。

三大公园成型曲江的公园生态圈，共占地15350亩，相当于10个曲江池遗址公园，是都会核心不可再生的城市绿肺。

高端人居板块布局

城市级配套落位兑现及生态环境加持，推升全新的城市高端宜居版块。以唐苑为中心，融创曲江印、玫瑰园、流光云谷、云松间，即将入市的星河湾等，西安近半的豪宅环绕排布。

未来在这个兼具城市配套、珍稀环境、历史底蕴的大面积高端改善产品片区，万科雁鸣湖约110-135㎡产品，成为中等面积品质改善需求客户首选。

【万科雁鸣湖三期 | 项目亮点】

超级底盘住区：万科结合丰富的成熟社区经验，精研实际生活场景，整理出强大的地上归家流线、地下归家流线、外卖快递流线、搬家急救流线、垃圾清运流线、消防流线共 6 大社区流线，解决日常生活中经常遇到的痛点，为住区加持强大的超级底盘。

藏品园中园：步步高升的台地景观、富有仪式感的四进归家礼序、一轴六庭四院的别致私院、六大全龄段泛会所空间，打造私藏花园。

主城湖居大宅 纯低密小高住区：主城绝版约2.0低密小高层+超80%高得房率。

【推售产品】首批次预计推售三期22/23#，户型面积约110㎡（三室两厅两卫）、135㎡（四室两厅两卫），主流爆款户型，自住改善首选。

*免责：*本宣传资料内容为要约邀请，所涉图文旨在为客户提供参考，不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及实际交付为准。示意图及效果图中所示规划、建筑外立面的材质、颜色、效果、小区景观、楼栋分布等均不作为交付标准或合同附件；户型图中所示建筑面积、房屋尺寸、建筑结构、门窗尺寸、开启方式、入户方式等仅作参考；对项目周边景观、山体关系、水体关系等不做承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。*本项目注册名为“万科·雁鸣湖”，开发商：西安宜伽房地产开发有限公司。预售证号:浐灞住建预售字第2022030号。制作时间：2022年9月。*本宣传资料对项目周边环境、交通信息及教育资源等配套方面的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对相关信息及就学安排做出承诺。宣传资料中规划中及待规划的内容，不排除后续因政府政策调整或项目总体规划调整等原因而变化或修改的可能，以政府最终批准规划方案及实际交付为准。*本文部分图片、数据和素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

【万科雁鸣湖】售楼处电话：02986184749

【万科雁鸣湖】置业经理电话：13227773005（微信同步）

【免费看房车接送】专业一对一热情服务！丨欢迎来电咨询〢

【绝不收取任何费用】请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验