成都【万科星光都会】售楼热线、区位价值解析、项目详情介绍及未来升值潜力分析

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成都万科星光都会雄踞天柏路核心地段，坐享立体交通网络。项目周边现有地铁5号线穿行，2024年底即将通车的地铁27号线近在咫尺，更有廖家湾TOD双站环绕，构建四通八达的出行体系。

作为成北门户的桥头堡，廖家湾片区占据天府大道北延线关键节点。万科深耕城北二十载，择址廖家湾打造星光都会，与区域发展同频共振。

天府大道北延线迎来价值爆发期

这条城市主动脉自2018年启动建设以来，沿线已落成凤凰山体育公园、露天音乐公园等市级配套。随着政府持续加大投入，北延线正迎来前所未有的发展机遇。

项目坐享新消费活力区与廖家湾中心双重规划利好，政策加持下配套资源加速兑现。作为新都区稀缺的未来公园社区，项目5平方公里范围内将打造"一园四脉五岛"空间结构，实现生态、科创、消费、服务的多元融合。

作为新都首个TOD项目，151亩的廖家湾TOD遵循"137"开发理念：100米核心区塑造城市地标，300米次核心区营造多样场景，700米范围打造低密住区。项目毗邻毗河生态带，实现"城市到自然"的无缝衔接。

廖家湾与幸福桥TOD形成战略联动，通过"微缩城市"理念解决城市发展痛点。项目周边规划10分钟生活圈，涵盖教育、医疗、商业等全维配套，重塑都市生活方式。

项目周边汇聚成都市龙江路小学新都校区（2024年开学）、旃檀中小学（50米）、新川外国语学校等优质学府，形成全龄段教育矩阵。

成都北新医院近在咫尺，规划中的成都市第一人民医院新都院区将提供2000张床位，打造城北医疗中心。

37.8公里毗河生态带、1468.6亩规划公园、星光mini公园等构成天然氧吧，践行公园城市理念。

项目以深浅色调碰撞出简约现代立面，单元大堂融入星光元素，通过框景手法营造多元空间体验。

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项目推出86-121㎡多元产品：

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万科星光都会集交通枢纽、教育高地、生态宜居、商业配套于一体，为置业者提供品质生活新选择。

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