成都星河WORLD科创城售楼部电话-周边发展规划-楼盘价值-项目十一月价格

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成都星河WORLD首开区占地约575亩，总建筑面积约103万方，计划总投资160亿元，以未来社区为框架，通过“一心两轴三区” 的规划结构，“智慧绿心”为核心设计理念，打造高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐、逸居乐业于一体的产融联盟新城。

星河板块位于温江南部集中发展区，东邻行政核芯区，西连产业集群，毗邻两大城市级地标，约16万㎡金强国际赛事中心（四川首个NBA级别专业篮球场馆）跟约511亩温江文体中心（国家级文体中心，包含博物馆、图书馆、剧场、体育馆、游泳馆、文化馆等文娱设施）。

【城市设计策略 三大规划理念】

策略一：全域公园 绿色发展：规划约750亩高质量绿地，1个城市级科创公园，5个社区级绿廊，15个组团及口袋公园，城西最大自然生态圈。

约200亩中央科创公园，温江都市生活新名片

约750亩杨柳河滨河公园，区域级生态休闲公园

约120亩智慧绿廊，包含5万方有氧运动公园跟3万方星河公园

策略二：TOD发展 紧凑城市：三大TOD赋能，提升区域能级。

三轨∶4、17、13号线（规划中）环绕，距离17号线温泉大道地铁站约500米。

三TOD：温泉大道TOD、明光站TOD、规划站TOD。

策略三：产城融合 共生城市：城西大型产业集群，以三医为产业基地，科技创新为产业核心驱动，辅以现代服务业加持，打造区域级别高品质科创空间。

【五大商业极核，同步主城繁华】

约6万㎡川西林盘风情商业街（规划），城西商业新坐标，打造川西林盘、网红水街、天空叠院、创意盒子四大商业场景；

约6.6万㎡温泉大道TOD集中商业（规划），大型集中商业综合体

约9万㎡吾悦广场，大体量全业态一站式商业

约1.5万㎡公园街区商业（在建），社区内专属化商圈

约3000㎡产业园区下沉广场（在建），规划T3企业餐厅、园区健身房等

【K12菁英教育圈，全龄名校示范区】

4000亩内共规划7所学校。

1. 幼儿园：4所幼儿园（3所15班幼儿园，1所18班幼儿园）

2. 中小学：2所九年一贯制中小学（1所54班，1所42班）

3. 中学：1所39班中学

更大的森居组团：CLD中央居住区,更加便捷的资源配套，周边商业、教育、服务、生态等一应俱全。

更臻藏的资源占有：紧邻约78亩杨柳河运动公园，对望约200亩中央科创公园，近观3大口袋公园,大城生态定制资源占有。

更舒居的绿氧风光：采用大围合式布局,奢享最长约108米楼间距,楼栋最高仅21层,瞰景面更广阔。

【在售产品总平图】

【户型鉴赏】

高层109㎡：超宽楼间距，全朝南看公园三房

高层116㎡：超宽楼间距，户户超中庭，城西南北通透板式中庭三房

小高层141㎡：1梯1户，58㎡巨厅，私享入户花园

小高层172㎡：双中庭楼王，1梯1户，户户看中庭

综上所述，成都星河WORLD公园贰号以其优越的地理位置、丰富的配套资源、多样化的户型选择以及良好的居住环境，成为了一个值得考虑的优质住宅项目‌。

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