成都【中环天宸】最新五月房价解析|售楼处热线|区域规划前景|项目品质深度评测

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【项目核心档案】

案名：中环天宸

坐标：成都·成华区·东中环段·毗邻七中英才校区

占地面积：约82亩（5.47万㎡）

产权类型：70年大产权住宅

联合开发：华润置地×华天文旅×成华产投

物业服务：华润置地（成都）物业

【城市战略要地】

作为八里庄城市副中心的核心组成，项目坐拥金色中环与成华大道双发展轴交汇的黄金区位。在成华区"金色中环+文创发展轴"的战略规划下，二八板块已完成3000亩土地整理，引入600余家文创企业，正蜕变为中央文创商务休闲区。该区域深度融合产业、教育、商业、居住四大城市功能，形成主城新兴增长极。

【全维资源矩阵】

占据二八板块优质住区核心，其资源密集度与城市界面品质位居三环内第一梯队。

「菁英教育集群」

依据2024年成华区最新教育政策，项目划入双林小学馨韵校区，中学对口成华三片（含七中英才、四十九中等省级重点）。周边2公里范围内还分布有成都理工大学等高等学府，形成全龄段优质教育圈。

「立体交通网络」

双轨交汇：紧邻7号线八里庄站（约500米）、17号线（在建）二仙桥站

路网体系：三横（蜀龙路/成华大道/府青路）+三纵（中环/二环/三环）

TOD规划：八里庄TOD（约800米）将实现地铁/商业/办公无缝衔接

「文商旅综合体集群」

中环文商轴上汇聚超400亩商业体量，包含：

· 文创地标：萌想星球+秀街文创区

· 在建旗舰：合信K101+中环广场

· 成熟商业：铁建广场等

该区域正升级为"东郊记忆2.0"版城市文化商业新高地。

【4.0时代标杆之作】

在成都住宅发展进入"生活力时代"的背景下（容积率新规20%），项目以四大创新理念：

1. 全龄段空间均好设计

2. 酒店式私邸服务标准

3. 轻奢年轻化美学表达

4. 个性化场景定制

打造主城稀缺的会所级隐奢住区。

【臻品户型图鉴】

· 110㎡ 三房两厅两卫

· 123-128㎡ 四房两厅两卫

· 143-175㎡ 奢阔四房两厅两卫

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