成都【旭辉江山院】售楼部电话-项目配套-楼盘优劣势-旭辉江山院可以买吗

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【战略区位价值】

占据城南稀缺江湾资源 · 千亩TOD大城核心区 —— 定义高品质生活新标准

作为成都市首批16个TOD项目中4大核心示范项目之一，旭辉新津TOD不仅是政府重点打造的标杆工程，更以领先的建设进度成为区域发展引擎。

TOD复合生活圈规划

· 采用"137"科学布局模式 —— 都市繁华近在咫尺

【100米黄金圈层】直连地铁10号线站点、高铁枢纽及30万方大型商业综合体

【300米生活半径】文化体育三馆（图书馆/体育馆/规划馆）等市政配套环绕

【700米教育集群】覆盖全龄段优质教育：已投入使用的石笋街小学新津校区、为明学校、墨文国际学校、机关三幼牧山园区，以及在建的成都嘉祥天府牧山校区等

多维交通体系

成都少有的三轨交汇TOD · 35分钟直达主城区

· 地铁10号线：项目旁新津站，5站直达双流国际机场，远期延伸至人民公园

· 地铁19号线：2023年实现换乘，9站快速抵达天府新区

· 地铁30号线：2024年通车后直通金融城（规划中）

· 城市快速路网：经正公路、武汉路22分钟快速连接天府商务区

商业配套升级

约50万方商业集群 · 重构城南商业版图

1. 30万方"太古里"风格公园商业体：

- 双商业综合体同步建设中

- 位于数字经济产业园核心区（总投资31亿/占地132亩），包含商业MALL、智能办公、城市展示中心等多元业态

- 据最新工程进度，一期一标段已完成95%，预计2024年春节前具备验收条件；二标段主体结构完成60%，计划2024年4月全面封顶

2. 20万方CIFI未来Park：

- 旭辉集团斥资5.5亿元打造

- 包含特色商业街区、地标建筑、高端酒店、企业总部等复合功能

【生态居住典范】

双公园环绕 · 打造城市核心区墅居标杆

位于全国四大别墅区之一的牧马山板块，享有3公里杨柳河生态绿廊与75亩中央公园双重景观资源，实现"前庭后院"的理想居住体验。

千亩TOD大城核心 · 1.5超低密度纯别墅社区

- 全南北通透布局

- 双景观视野设计

- 稀缺别墅品质社区

五重主题景观园林 · 打造全龄段生活场景

旭辉·江山院总体规划示意图

【精品户型详解】

▌132㎡平层（D2户型）

四房两厅两卫配置

· 独立入户玄关系统

· 南北通透动静分区

· 6.8米景观阳台

· 主卧套房配备独立衣帽间

▌241㎡下叠（A1户型）

四房四厅四卫格局

· 专属家庭娱乐空间

· 8.9米超大横厅

· L型专业厨房

· 下沉式私家花园

▌230㎡上叠（A2户型）

四房四厅四卫设计

· 地下室多功能区

· 8.9米观景阳台

· 75㎡星空露台

· 下沉式采光庭院

▌199㎡中叠（C2户型）

四房四厅四卫布局

· 7.2米一体化客餐厅

· 独立下沉式庭院

· 套房式主卧带4㎡衣帽间

· 全明采光卧室系统

▌132㎡叠拼（C3户型）

四房两厅三卫配置

· 7.2米观景阳台

· L型高效厨房

· 星级主卧套房

· 独立入户玄关

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