成都【旭辉江山院】售楼部电话-楼盘划片学区-项目详情-江山院十一月价格

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【区域配套篇】

前繁华后湾区 | 城南唯一江湾墅 · 千亩TOD大城 — 打造全能配套江湾墅

① 旭辉新津TOD是成都首批次16个TOD中4大区域级TOD项目之一

② 成都区政府、市政府重点示范TOD项目，推进速度最快，兑现程度最高。

规划示意图

· TOD“137”规划—— 繁华生活一触即达

“1”100m：10号线地铁站、高铁站、超级甲板连接30万方购物中心；

“3”300m: 文体三馆（图书馆、体育馆、规划馆）等城市配套；

“7”700m：项目周围K12名校教育环伺，涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄段名校阵容:石笋街小学新津校区(已开学)、为明学校、墨文国际学校、机关三幼牧山园区(已落地)，成都嘉祥天府牧山校区(已动工)等多龄精英名校，满足一站式教育需求。

交通兑现：

成都唯一三轨合一 TOD、35分钟通达全城

10号线：100米即新津站、5站直达双流机场、未来可直达人民公园。

19号线：2023年10号线将实现无缝换乘19号线，9站即达天府新区。

30号线：换乘直达金融城（预计24年底通车） 路网：正公路、武汉路22分钟直通天府CBD

商业兑现：

约30万方商业中心 ，城南太古里“用心营造美好生活” 助力城市腾飞，“太古里”式公园街区。

· 两大商业综合体同步动工

· 沉浸式公园商业街区、数字经济产业园核心示范项目正式开工。总投资约31亿元，占地约132亩。包括商业MALL、研发办公、产业示范场景、城市会客厅等综合体，目前项目一标段已完成95%，力争在2024年春节前具备验收条件；二标段2023年8月开工，主体已完成60%，预计2024年4月所有主体全部封顶，截止目前一期一标段一栋塔楼与两个盒子楼已顺利完工，项目整体外立面形象全面呈现。（*数据来源于成都新津公众号）

· 约20万方CIFI未来Park

总体投资约为5.5亿元，由旭辉集团引领建设。涵盖购物街区、2座城市地标、星级酒店、总部办公等约20万方大体量综合体。

【环境＋产品篇】人文公园集群，打造公园城芯墅

牧马山别墅区作为全国第四大别墅区，生态资源丰富；同时项目享约3公里杨柳河滨河生态带景观资源，毗邻约75亩中央公园。前后双公园，给与更高级生活享受。

城南千亩TOD大城核芯，1.5容积率纯墅区

·全南北、纯板式、全双面观景、纯粹墅区难得塔尖人居

五大主题院落，重赋全龄生活能量

旭辉·江山院总平图

【户型鉴赏】

132㎡标准层户型（D2户型）

四室两厅两卫

独立玄关入户丨南北通透，全功能分区明确丨约6.8米瞰景阳台丨阔尺主卧配专属衣帽间

241㎡下叠户型（A1户型）

四室四厅四卫

私家影院丨独立水吧丨下沉庭院丨约8.9米LDK横厅丨L型厨房布置丨舒逸三室布局

230㎡上叠户型（A2户型）

四室四厅四卫

地下独立空间丨多功能志趣私域丨人性化设计下沉采光庭院

LDK一体化个性空间丨约8.9米揽景阳台丨75㎡星空屋顶花园

199㎡中叠户型（C2户型）

四室四厅四卫

独立下沉庭院丨独立玄关入户丨约7.2米LDK横厅丨

阔尺套房式主卧，配约4㎡独立衣帽间丨宽境采光卧室，皆配备阔尺观景窗

132㎡上叠户型（C3户型）

四室两厅三卫

独立入户玄关丨约7.2米瞰景阳台丨L型厨房半包围设计丨星级主卧配衣帽间

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