成都【鸿山翡翠里】售楼处电话-周边配套-楼盘卖点-鸿山翡翠里发展如何
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今天要解读的,是一环边的「轻奢豪宅」—鸿山翡翠里。项目的亮点,单拧出来一项,在市场上都足够能打:
一是,占据了一环上的核心地段。
鸿山翡翠里位于金牛区人民北路以北,作为成都醇熟区域,景观资源、交通通达性、商业配套等均相当齐备。它不是传统意义的一环,而是城市界面正飞速迭代的全新一环。
二是,豪宅级的总图规划。
对比同期入市的项目,有些是东西向楼栋规划、有些含商业指标,居住氛围并不纯粹。
而作为该区域近三年出让的唯一一宗纯住宅用地,鸿山翡翠里全系坐南朝北、间距开阔,推演出了居住体验的极致表达。
三是,在产品端口输出拉满。
在豪宅级总图的规划下,以110-136㎡的面积段,做出了同面积段中的「超配尺度」,呈现出轻奢化的生活质感。
总图规划
小盘大作,一环生活场的「最优解」
鸿山翡翠里总占地约17亩,容积率2.77,有人看到小、有人看到妙。
相比起提配置、建豪宅的典型操盘方式,鸿山翡翠里给出了另外一种解题方式:
在成都一环开辟一处私密生活场,实现了小体量的大野心,并在豪宅级总图规划下抬高产品力,展现主城小地块的「最优解」。白纸作画的第一步,是总体布局。
纵观蓝图,项目采用点状式规划来对建筑进行排布。这样做的显著优势是,形成疏阔的楼间距以及带来大尺度的中庭空间。
更硬核的是,项目给到了全系南北的朝向,为后期居住提供了有利的物理条件。
另外,鸿山的做法,能让每一户房源都获得开阔的景观面。
其中,南向小高层正对学校,因此可以拥有如同望江名门一样无遮挡的视觉通廊,与周边CBD城市天际线共同构成了整个地块丰富且立体的景观视域。
北侧楼栋达到26F,它们17F以上的住户,同样能赢得视觉通廊的优势。
在观景路线的纯粹之外,项目以最新的造景方式,打造了兼具功能性和丰富性的「复合式公共园林体系」。
庭院式的景观、多重绿化的丰富组团将各个独立的空间串联渗透。
适时的植被草花、高大的景观树,以及充满仪式感的轴线归家水景,都呈现着自然的情绪氛围。
从一环的城市繁华进入社区,分分钟完成公共到私人领域的转换。
此外,鸿山翡翠里还规划了多个主题的核心模块,建立全龄互动的社交平台,从孩童到老人,都能找到自己的趣味空间。
而延续了鸿山翡系产品对于外立面的高标打造,项目也将豪宅产品常见的「超大窗墙比」,与现代简约的水平线条叠加使用。
因此,恰好位于传统住宅和写字楼之间的鸿山翡翠里,用建筑与空间的艺术之美,吸引视觉关注,营造出辨识度极高的形象。
户型鉴赏;
反套路的「轻奢豪宅」,打出改善牌
鸿山翡翠里在户型端口上,选择了110-136㎡的面积段。可就算换了一个赛道,依旧是「卷王」。
每一款户型,在设计逻辑上皆是对标高改产品的尺寸和居住体验,在各个空间模块上都实现了越级享受,成为一环边的「轻奢豪宅」。
建面110平套三双卫
建面121平套四双卫
建面126平套四双卫
建面136平套四双卫
成都鸿山翡翠里以其优越的地理位置、丰富的配套设施、合理的价格和舒适的生活环境,成为了成都市场上一个值得考虑的住宅项目。
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