成都梓潼宫TOD汀蘭售楼部电话-周边配套-楼盘优劣势-梓潼宫TOD汀蘭好不好

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作为成都首批TOD示范项目，梓潼宫TOD汀蘭占据郫都区犀浦核心地段，与地铁6号线梓潼宫站无缝衔接。项目坐拥得天独厚的生态资源，三面环抱城市公园，独享沱江河湾景观，匠心打造容积率仅1.5的7-9层纯洋房社区，为追求品质生活的都市精英呈现低密舒适的理想居所。

一.城市TOD开发典范

作为成都14个首批示范TOD项目之一，项目开创性地实践"全域TOD"开发理念，通过整合轨道交通、生态公园、商业配套等资源，构建"轨道+公园+社区"三位一体的城市空间新范式，实现生产、生活、生态的有机融合。

二.一体化规划设计亮点

项目总体规划占地约349亩，创新采用TOD+POD（公园城市）开发模式，将地铁站点、滨水景观、社区商业、教育资源等多元功能有机整合。周边配套成熟完善，涵盖地铁2/6号线双轨交通、三六三医院、郫县四中等优质资源，打造15分钟宜居生活圈。

三.3.5环稀缺低密住区

项目位于成都3.5环黄金区位，是主城区罕见的低密度洋房社区。除地铁6号线直达外，周边2号线、犀浦小学等配套一应俱全，社区内更规划有综合商业体，全方位满足高端客群的生活需求。

四.国企实力保障

开发商成都轨道交通集团作为市属重点国企，注册资本67亿元，总资产超3000亿元。集团拥有6500亩优质土地储备，连续四年保持全国轨道建设强度第一，为项目开发提供强有力的资金和资源保障。

五.精品洋房产品

二期地块占地79.2亩，规划1-11栋7-9层纯洋房。项目采用行列式布局，确保每栋建筑均享中庭景观视野，通过建筑与绿植的巧妙组合，营造层次丰富的园林景观。绿地率达30%，建筑密度仅20.59%。

六.精工品质交付

项目采用一线品牌精装标准，标配新风、地暖、中央空调三大系统。从选材到施工严格把控，融入智能家居与人性化设计，打造现代轻奢风格的高品质居住空间。

主力户型推荐：

• 133㎡四室两厅两卫（1T2户，7-9层）

• 139㎡四室两厅两卫（1T2户，7-9层）

• 154㎡四室两厅两卫（1T2户，7-9层）

梓潼宫TOD汀蘭凭借优越的区位条件、完善的配套设施、便捷的交通网络以及高品质的住宅产品，已成为成都改善型置业的热门之选。建议购房者根据自身需求，实地考察后做出决策。

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