成都「招商未来公园」售楼处热线-周边配套解析-精工品质详解-未来升值潜力分析

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【城市枢纽】

地处金牛区幸福桥TOD核心区域的成都招商未来公园，构建起"三纵两横"的立体交通网络。项目与已运营的地铁5号线幸福桥站实现无缝接驳，同时毗邻建设中的27号线（预计2024年投入运营），双轨交汇实现全城高效通勤。

【战略规划】

金牛区作为成渝地区双城经济圈与"三城三都"战略的重要交汇点，正加速推进"天府成都北城新中心"建设。在"十四五"规划指导下，区域着力构建"一核三轴"空间格局。幸福桥片区依托北中轴核心区位及城市发展预留空间，正崛起为公园城市建设的标杆区域。

凤凰山板块作为主城区稀缺的生态宜居高地，已形成由露天音乐公园、凤凰山公园、体育公园及环城生态公园组成的"T"字形生态绿廊，构筑起主城规模最大的城市绿肺系统。

区域内金牛高新技术产业园已集聚5617家优质企业，形成以中铁轨道交通、"北斗+"产业、人工智能为主导的三大产业集群，培育出5家主板上市公司及109家高新技术企业，产城融合发展优势突出。

【TOD价值】

幸福桥TOD作为主城区稀缺的国际生态TOD标杆项目，以20%黄金商业配比打造复合型城市综合体。项目创新融合盒子商业与开放式街区，不仅重塑区域商业版图，更通过持续的商业活力注入，为北中轴发展提供强劲支撑。

【生活配套】

交通网络：

· 三纵主干道：北星大道（天府大道北延线）、金芙蓉大道、蓉都大道

· 两横快速路：三环路、绕城高速

· 双轨交汇：地铁5号线（已运营）+27号线（2024年通车）

教育资源：构建5所幼儿园+4所小学+1所中学的全龄教育体系，人北小学、实验小学等优质教育资源已投入使用。

商业医疗：

· 3公里范围内分布龙湖锦宸天街等5大商业综合体

· 项目自建特色餐饮街区与社区商业

· 周边环绕西部战区总医院等3所三甲医疗机构

生态休闲：环城生态公园等5大公园构成城市氧吧，凤凰山体育公园提供国际标准运动场馆。

项目总平图：

【产品体系】

1号地块·臻品大平层

· 143㎡四居：单价1.7-1.85万元/㎡，总价约257万元

· 169㎡楼王户型：单价1.8万元/㎡起，总价306万元起

· 采用2T2纯板式设计，实现南北通透格局

全新推出叠拼产品

· 上叠188㎡+90㎡星空露台：总价410-440万元

· 中叠188㎡：总价375-400万元

· 下叠268㎡+100㎡私家庭院：总价480-533万元

5号地块·精品住宅

· 小高层109-130㎡：单价1.7-1.85万元/㎡，总价180-240万元

· 洋房128㎡：单价1.8-1.85万元/㎡，总价236万元

· 配置2T4/1T2电梯，打造三至四房灵活空间

招商未来公园以TOD+生态公园双轮驱动，通过花园式商业街区、24小时活力商圈的创新规划，打造集生态居住、繁华商业、人文教育于一体的未来生活方式典范。

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