成都【金茂晓棠】售楼部电话-区域发展-项目价值-金茂晓棠价格多少

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金茂城市更新 1 号作品

中国金茂入蓉以来，不同阶段落子的多个项目都在不同程度的影响着所在片区的发展。2018年， 武侯金茂府落址武侯新城，刷新市场豪宅认知，将武侯新城板块拉升至成都豪宅第三级。目前已全面交付，二手房成交单价高出相邻楼盘万元以上。

【东城锦带】

“东城锦带”所处主城东南三环，东大街沿线，承担着主城东南门户，三区交汇链接点的重要角色。

在如此重要的主城战略区位背景下，未来板块的城市站位将承担三大角色使命——

“成都东南门户”、“国际文化前厅”、“世界级地标区”。支撑此片区成为城市新中心的【五驾马车】

东城锦带 交通枢纽 商业集群 文创街区 公园环伺

1、东城锦带：上面有大概介绍

2、交通枢纽：【三横三纵、双轨 TOD】

（1）三横：驿都大道，成龙大道，夏蓉高速

（2）三纵：锦江大道、三环路、绕城高速

（3）双轨 TOD：城市主干线 2 号线、龙泉起飞线 30 号线。2号线：2站直达东客站、4站攀成钢、8站春熙路30号线：8站金融城、直达双流机场。

3、商业集群：【大融城、盒马生鲜、龙湖天街、华熙 528、凯德、卓锦曼购】【直线距离 5KM内万象城、攀成钢】【地铁8站春熙路、IFS】

4、文创街区：

5、生态价值：【惠王陵公园、山地艺术公园】【7 个带状公园和 8 个街角口袋公园】【南侧 15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地公园】【北侧为 30000亩青龙湖湿地公园】五驾马车之外

【医疗资源】：华西综合，华西附二，省医院东区，锦欣妇幼。

【教育资源】：整个片区在教育资源方面也会重点打造， 目前地块周边的小学及中学在积极洽谈中，据说是五朵金花或不亚于教科院级别的学校。实现全龄段覆盖，解决片区从有学上到上好学的转折。

【基础数据】

总占地约 63 亩

总建面约 13.65 万方

容积率 ：2.5

绿地率 ：35%

共计规划 16 栋楼 由 4 栋 23-25F 的全景 T4、 12 栋 17-18F 的板式 T2 小高组成，建筑面积约 110-139㎡的大平层，总户数 808 户。

【户型鉴赏】

建面约110平全明入户厅，超高得房率（约113%），12米南向开间，3+1设计。

建面约119平全明入户厅，超高得房率（约113%） ，客厅7.6米开间（可灵活扩变到 10米），成长型户型，4 房满足极强功能性、舒居 3 房灵活多变。

建面约129平南北纯板楼，超高得房率（约 119%），一梯一户，入户光厅，约16米南向面宽、40平客厅、近 36平豪华主卧套、独立衣帽间。

建面约139平 南北纯板楼，超高得房率（约 123%），一梯一户，入户光厅，约 16.3米南向面宽，双套房，主卧衣帽间分区设计、独立浴缸。

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