成都【澳洲湾‌锦水香榭】售楼处热线-区域价值解析-房价走势分析-全方位评测项目优缺点

【澳洲湾锦水香榭】售楼部电话 028-62444811 （已认证）

【澳洲湾锦水香榭】销售经理电话 15388440405 (微信同号）

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成都澳洲湾锦水香榭位于新都区，提供了不同户型的住宅选择，包括小户型和大户型，以满足不同购房者的需求。该小区靠近华都九龙广场和新都人民医院等大型商超和医疗机构，生活配套非常便利。此外，澳洲湾还临近地铁3号线锦水河站，以及多个公交站台，便于居民出行。

【项目配套】

配套方面，我愿称之为：全能项目，因为日常所需的交通、商业、教育等，都在小区步行200米范围内。

地铁3号线“锦水河站A口”，出站口就能看到项目，步行到目前小区已开放的最近大门约200米。

商业方面，目前已呈现的有小区北侧的雄飞北尚广场，涵盖超市、影院、餐饮、药房、健身等多种业态，人气很旺。

学校方面，谕亭小学（毗河校区）紧邻小区北门，出门就能看到，据介绍，这是新都排名前三的公立小学。

生态方面，新都最著名就是毗河和泥巴沱生态公园，小区东南门外就是毗河绿道，泥巴沱公园步行距离也仅有700米。

小区外的绿道上还穿插着好几个小公园，甚至有小型足球场，大夏天河边凉意十足，尤其适合饭后散步，甚至周末露营都能满足。

【项目参数】

总占地：171亩

面积：80-94-109-122平

清水：11000左右

精装：12700左右

总户数:4423户

绿化率: 35.%

停车位:4846个

楼栋总数:32栋（27栋住宅）

在售产品：31-32栋清水/33-34栋精装

梯户比:3T6

物管费：1.8元/平

绿化率：35%

交房时间：33/34栋精装现房/32栋清水现房/31栋2027年12月交房

户型方面，房源户型有套三、套四两种，约80-109㎡套三，约121-122㎡套四，设计偏刚需。这些户型都有一个共同的优点：赠送面积多。前后双阳台，两个阳台计一半产权面积，还有一间卧室的阳台也是半赠送的，实得率接近90%。

【户型鉴赏】

建面约80平套二

建面约94平套三

建面约91平套三

建面约108平套三

建面约122平套四

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