成都兴光大厦公寓房价多少_配套_8月最新价格_户型_兴光大厦公寓售楼部电话

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【兴光大厦公寓】项目经理电话：15388440405(微信同号）

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成都兴光大厦优点‌：

‌地理位置优越‌：兴光大厦位于成都市成华区中环路建材段20号，地理位置优越，闹中取静，非常适宜居住‌1。

‌户型选择多样‌：项目提供多种户型选择，包括79㎡1室1厅1卫、43㎡1室1厅1卫、37㎡1室1厅1卫，满足不同购房者的需求‌1。

‌环境舒适‌：小区内部环境舒适，绿植覆盖广，绿化率为2.39%，容积率为3.00，居住舒适度高‌12。

‌大产权房‌：兴光大厦是40年的大产权房，为购房者提供长期稳定的产权保障‌1。

‌配套设施完善‌：项目周边配套设施完善，包括商业综合体和医疗机构等，满足购物和医疗需求‌1。

‌兴光大厦缺点‌：

‌容积率较高‌：容积率为3.00，相对于一些低密度住宅小区来说较高，可能会影响到居住的私密性和舒适度‌1。

‌绿化率较低‌：虽然小区内部绿植覆盖率高，但绿化率仅为2.39%，在追求高密度住宅开发的今天，这一比率相对较低‌。

【兴光大厦基础信息】

槐树店兴光大厦4.2米loft

稀缺产品，东中环地铁口

建面约37-79㎡全能小户，城芯C位，寓见不凡

项目参数：

楼层：21层

层高：4.2米

价格：12500起

户型：建面约37/43/79㎡

公摊：30%左右

梯户比：3梯12户

总套数：240套

交付标准：清水

水电：通水电

物业费：4元/㎡/月

交房时间：2024年12月31日

拿地时间：2020年

交通：双地铁4/7号线槐树店站

1 区域价值｜城市发展大机遇

成渝城市群国家发展大战略：成华区，成都“东进桥头堡”，成渝相向发展的前沿地和发展主轴的联结点。

金色中环区域发展策略牵引：槐树店，地处东中环内侧，北侧接驳杉板桥、二八板块，南侧紧邻万年场，地段高占位，房价冲到3万+，生活配套快速迭代升级，冲刺成华区首个高端居住区。

2 配套价值｜醇熟配套 迭代升级

三大商圈环绕：万年场商圈、建设路商圈、攀成钢商圈

紧邻规划商圈：项目马路对面即为规划中的约23万方商业综合体。

鸡头河公园：项目紧邻鸡头河滨河公园，自然环境优美。

醇熟配套：便民配套齐全，生活底色丰富。

3 交通价值｜最具辐射力的交通核心节点

双地铁交汇：紧邻地铁4号线与7号线交汇槐树店站。环绕全城，横贯东西，无缝衔接。

邻近高铁站：距离成都东站直线距离约2公里，车行约3-5分钟。快速与外部城市区域联动。

中环主轴：槐树店路与中环路交汇，即可快速抵达二环路、三环路，同时接驳龙潭立交、东至十陵客运枢纽，又可即时对接城南高速、成绵高速，实现城内城外通勤便捷畅通。

成都兴光大厦作为一个商业楼盘，其优点在于优越的地理位置、多样的户型选择、舒适的环境、稳定的大产权以及完善的配套设施。然而，高容积率和相对较低的绿化率是其主要的不足之处。购房者在考虑购买时，应根据自己的需求和偏好，权衡这些优缺点来做出最佳选择‌。

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