成都[四川师大站TOD锦江府]售楼处电话-优缺点分析-8月在售户型价格-交房时间

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成都四川师大站TOD锦江府‌是一个位于锦江区师大版块的楼盘，临近2.5环和3环，距离狮子山地铁站仅300米左右，出行非常方便。

【区域价值】

四川师大站TOD·锦江府位于静安路的西侧，属于中环路以内的成都主城真核心区。买进“中环内”，除了享受更高密度的城市资源带来的生活便利之外，其对核心土地的资源占有也是不可复制的。然而随着成都建成区不断向外扩张，近年来主城区的大多数新盘都修在了三环路以外；反观三环内的土地却日益稀缺，中环内的新盘更是寥寥无几。

【周边配套】

交通TOD:：7号线、正在建设的13号线、20号线（规划）。

商业：四川师大站TOD已确定与华润万象生活合作，计划打造华润万象创新商业购物中心。

教育：锦江嘉祥和锦江师一、川师附小，都在项目1000米范围内。公办教育方面，因为锦江区小学入学大多还是单校划片，正好紧邻锦江府·南苑还规划有1所公办小学，计划今年底前开工建设，2026年6月完工。项目小升初对口的“锦4片区”目前共有10所公办初中，包括4所七中系、4所川师系、1所盐道街系，以及由七中系对口帮扶的田家炳中学，几乎全面实现了“名校化”。

【项目户型】

锦江府·南苑的产品定位比较纯粹，小区14栋住宅全部都是独栋独单元的T2板楼，共有建面约175㎡、建面约207㎡、建面约144㎡三款，均为四房设计改善属性相当明显。

综上所述，成都四川师大站TOD锦江府在地理位置、设计品质和配套设施方面具有明显优势， 是一个非常值得考虑的楼盘。

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