成都润富国际998售楼部电话-楼盘口碑如何-会烂尾吗-项目十一月价格

搜狐焦点攀枝花站 2024-11-09 10:07:48
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【润富国际998】营销中心电话 028-62444811(已认证)【润富国际998】置业顾问电话 15388440405(微信同号)温馨提示:咨询楼盘最新购房政策、在售户型价格请拨打营销中心电话!【看房请提前1小时致电预约】

润富国际998】营销中心电话 028-62444811(已认证)

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成都润富国际998是一个位于成都高新区的商业地产项目,位于高新交子大道998号,紧邻中海国际,交通便利,周边设施齐全。由成都润富置业有限公司规划、开发,由绿城物业服务集团提供服务,服务质量周到,管理完善。

【润富国际998】

金融城唯一在售地铁上盖通气小户!

精装现房!水电气三通绝版产品、带空调,独立阳台,独立卫生间,即买即入住!

【项目概况】

面积:51、52、54㎡

在售楼栋: 10#(有外销证)

梯户比:4梯16户

开间:4.6m

物业费:4.5元/㎡ 绿城物业(商用水电气)

?交通:地铁5号线交子大道A站口

总楼层:31层

在售楼层:20-21层(可整层销售总面积840平)

?水、电、气三通、独立厨房、独立生活阳台

精装层高:3米

付款方式:首付5成/全款

首付:30%起

单价:22000-27000

交付时间:现房(即买即入住,即买即收租)

?交付标准:精装

投资回报率计算:4%-6%左右

高新区——成都第一区:2022年地区生产总值3015.8亿元,占全市总产值15%,是成都经济总量第一区,成都经济发展引擎!

?金融城——成都房价第一梯队:住宅二手房单价逾6万/㎡,区域置业起步总价500万起!成都万亿级集群集群规划!世界500强300家在金融城!约75万金融城高端商务+居住人群聚集!

?金融城交子大道——成都金融城黄金中轴之上,项目距离城市新地标双子塔仅1.7公里,地铁5号线交子大道地铁口直达!

?超级配套——超10座商业地标环伺、超5000家品牌商家、约6万方品质社交商业街区、加之5大城市主干道,8大轨道交通出行,超级配套,顶级生活!

二、50㎡+精装+现房

产品优

?交子大道绝版【精装修】现房,唯一在售【水+电+气】三通小户!

?真正地铁上盖【地铁5号线交子大道A口】下楼即达,链接全城!

?1.5房式布局【独立厨房+独立阳台】,用公寓价格,享受住宅待遇;

?51平米户型开间达到4.6米,超传统公寓市场50平米户型开间约0.6米,舒适采光。

?约2.9米大飘窗,引景入内,采光更佳;

?4梯16户,超越市场80%公寓梯户比的舒适度;

?类住宅公寓具有多功能属性,可居住,可办公,可商用(如开工作室等);

?绿城物业,享受一流物业服务;

?服务费4.5元/㎡,低物业费支出,生活成本低。

?小面积,51-54平米,总价投入更低,后期更易转手/出租;

?即买即入住,即买即办产权证,减少居住等待期,按2年期计算可节约租金/多收租金约9万元;

三、投资高回报

?现房,即买即收租,无等待无风险投资,早收租金2年,多收益约9万;

?即买即办产权,产证再利用,可资产佐证和抵押贷款,资金流通性大;

?低总价,高租金、低投资门槛,低月供,低资金占用;

?高回报率(回报率4%-6%左右)(如8号楼酒店出租租金200-600元/晚)投资灵活;

?不限购,不占用购房名额;

?银行贷款利率政策利好,现阶段贷款买,等同于住宅贷款条件。

若房屋总价为100万

举例:银行政策+回报率算法

举例:自用公寓出租:3500元/月x12月=42000(年租金)÷1000000(总房价)=4.2%

(3500元/月是9栋、10栋中介在租房源均价)

举例:酒店式出租租金:400元/天租金,400×30天×0.75(酒店全年出租率)×12月÷1000000=10%(最快10年内就能回本,租金参照目前8栋酒店的租金)

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四、自用多功能

?51-54平米类住宅全功能性小面积,后期更易转手/出租;

?跟同类公寓比,居住成本低:物业费年节约15000元,电费节约(其他公寓不通气只能用电)3000元。年度节约1.8万,一年省下1平米;

?生活便捷:楼下地铁、商业广场、甲级写字楼,生活、出行、工作下楼即满足;

?金融城豪宅生活聚集圈,生活圈层整体质素高;

?低门槛入住名校旁,陪读伴读方便。

综上所述,成都润富国际998公寓以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的房价以及高投资回报率,成为了一个值得考虑的投资和居住选项‌。

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