成都俊屹中心适合投资吗-回报率多少-周边有哪些配套-8月价格-售楼部电话
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【俊屹中心公寓】售楼部电话：028-62444811（已认证）
【俊屹中心公寓】项目经理电话：15388440405(微信同号）
温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请至少提前1小时致电售楼处预约！！！
成都俊屹中心公寓位于成都市成华区驷马桥北四段，地处二环路与红星路东沿线的黄金交汇口，这一位置使其拥有便捷的交通网络。项目距离地铁3号线李家沱站仅280余米，且临近二环高架，到春熙路商圈也仅4公里，为居住者提供了便利的出行条件。
项目基本参数
公寓参数：
总体量：7.4万方
建筑面积：14.22万方
产权性质：商办
占地：25亩
在售楼栋：2#2单元
物业公司：四川景佑物业
物业费用：4.5元/㎡
停车位：机动车位798个，非机动车位996个
2号楼：
面积：37--67㎡
总层高：35层
在售楼层：24楼
层高：3.2米
装修：清水交付
梯户比：5T20户
公摊：34%
交房：2024年4月30日交房
均价：11000-12000元/㎡
是否通气：不通气，带烟道
核心卖点
区域价值：黄金东二环金融CBD
坐落东二环红星路东沿线
地处“中优”政策的核心区
建设路金融商务总部发展区的延展区
规划有“一带两轴五区”中“商务总部区”
交通便捷：四横两纵三地铁环伺
四横：一环+二环+中环路+三环
两纵：府青路，解放路
三地铁：3号线（李家沱站200m）、7号线（府青路站1.6km）、23号线（刃具立交站200m规划中）
BRT快速公交（三友路站200m）
商业配套：坐拥两大百亿级商圈
春熙路商圈（IFS、太古里）
建设路商圈（伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集）
项目自身位于王府井商圈核心位置
教育资源：周边名校环绕
幼儿园：格林春天幼儿园、电子科大附幼、市第十二幼儿园、优优西蒙幼儿园伊顿幼儿园
小学：石室小学、电子科大附小、人北实验小学
中学：石室中学、电子科大附中、成大附中、成都八中、牛津国际公学
大学：电子科大，理工大学
生态资源：享三大公园生态
三洞古桥公园（占地约80亩）
以及二仙桥公园（占地约200亩）
沙河公园
医疗资源：三大三甲医院
成都市第三人民医院
416医院
成都大学附属医院
高端星级酒店集群
朗诗星级酒店
协信中心希尔顿酒店
凯宾轻居酒店
威尔汀酒店
伊丽特酒店
甲级地标写字楼集中
260M地标永立大厦（9.6万方）
中汇国际中心（3.3万方）
凯龙财富大厦（2.2万方）
臻品大厦（3.8万方）
协信中心（17万方）
融锦城写字楼（7万方）
瑞安中心（约4万方）
产品价值
2.2万方自持商业综合体
会所打造健身房、会客厅、行政酒吧等
引进四星级高端酒店加持
服务式公寓性质
投资回报率高，至少可达5-8.2%
龙湖物业顾问专享服务
项目效果图
公寓楼层平面图：
2号楼：
综上所述，成都俊屹中心公寓以其优越的地理位置、丰富的配套设施和合理的价格，成为了一个具有较高性价比的投资和居住选择。无论是从交通、商业、教育、医疗还是生态环境方面考虑，俊屹中心都能满足大部分居民的需求。因此，对于寻找成都市区内优质公寓的潜在买家来说，俊屹中心是一个值得考虑的选项。
【俊屹中心公寓】售楼部电话：028-62444811（已认证）
【俊屹中心公寓】项目经理电话：15388440405(微信同号）
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