成都[保利璟园]售楼处电话-优缺点分析-8月在售户型价格-交房时间

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成都保利璟园位于天府新区，具体在天府前湾板块，这一区域未来几年将是天府新区的供应大户，具有较高的地段价值，能就近享受到更完善的城市级配套‌。

【区域介绍】

【天府CBD】天府中央商务区，是天府新区的几何中心，也是成都未来的城市新中心。位于天府新区的核心位置，规划面积达28.6平方公里，其中中央商务核心区8.5平方公里，整体按照四大功能定位进行打造 ——总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地、公园城市示范区。具备醇熟的商业配套与发展潜能。

【中央宜居环】项目保利天空之城·璟园位于武汉路与通州路的交汇处，天府新区中央宜居环上。天府中央商务区约2.5公里生活圈，聚合城市醇熟资源与品质产业，虹吸菁英人才，通过天府中心秦皇寺CBD辐射周围2-3公里的范围，形成天新宜居板块闭环——中央宜居环。

| 交通配套 |

双横三纵的交通网路

项目西侧为梓州大道，东侧为通州路，以北约2KM为沈阳路、以南约500m为天府中心的横中轴武汉路

多条轨交线路

6号线、1 号线、18 号线

昌公堰站直线距离约1.2KM

青岛路站（在建中）直线距离约1KM

| 商业配套 |

三公里范围城市商业购物消费中心

国际保税中心

大悦城

美丽汇

| 教育配套 |

本项目主要在天府新区D学区，目前规划包含

四川天府新区第三中学

天府新区万安中学

项目旁规划幼儿园

| 医疗配套 |

国内外优质医疗资源聚集

约2.5km万达国际医院（今年9月投入使用）

约3.2km省二医院天府院区（一二期已完成）

华西医院天府院区

市七医院

安琪儿国际医院

| 文化配套 |

西博城——成都会展经济的核心载体

广汇美术馆——对外交流和公共文化服务的综合性民营非营利文化艺术机构

| 景观配套 |

双公园环伺

项目东北侧规划建设公园绿地

项目西南侧规划打造小公园绿地

四大生态资源

“一湖三公园”环伺的自然优势，让您享受到原生自然景观居住区

约2250亩的天府公园

约5100亩兴隆湖

约4500亩鹿溪河湿地区

约600亩麓湖红石公园区

【新派洋房住区】

| 建筑风格及布局|

项目建筑采用现代简约风格

规划依照原始地貌的高差设计，整体东边地势有约4米的抬高，实现每一户都有优质的采光和通透的视野观感

提取西园雅集的游园动线，整体项目以南北朝向三段围合式排布，多重景观组团主题各异，丰富场景充盈日常生活

项目园林 |

项目结合建筑布局以及场地内部规划高差，园林打造以“一轴两带一环“为规划布局，艺术漫步轴为主、生活休闲轴与度假体验轴为辅，多点式活力运动环串联将大区各个功能区有机连接，如中央水景区、3D儿童游乐区、悬浮会客厅、露天观影区、活力运动区等

| 项目户型 |

保利璟园的劣势主要体现在其规模相对较小，总户数仅为403户，对于一些偏好大型社区的购房者来说，可能觉得社区氛围不够浓厚。‌ 此外，尽管项目在设计和规划上考虑了居住的舒适性，但对于有特别需求的高端购房者来说，可能还需要进一步考虑其他个性化需求是否得到满足‌。

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