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区域价值

项目选址成都西光华新城板块，定位为西成都CBD，致力于发展现代化商贸、文化创意和总部经济等产业，并配套高端生态人居，结合成都市政府提出的“青羊向西，温江向东”的发展模式，青羊新城要带动青羊区和温江区的联动，因此，从某种意义上来说，光华新城将代表温江出征，与青羊新城无缝衔接，承接青羊新城规划红利，夯实大城西未来发展的坚实基础。

【项目配套价值】

1、地铁双线•下楼即至，步行友好的高效生活配套

步行即至的凤溪河地铁站，享受地铁4号线、19号线双线（距离300米）。

2、三轴一高快捷路网，高效出行•无界全城

邻凤溪大道，光华8线，光华大道，和成温邛高速联通，全城皆能快速直抵。

3、光华活力核芯•繁华俱揽，同频一线商业能级

让逛街购物也能成为下班途中的顺道之旅。楼下就是大润发，闲逛之间就已到家。

繁华近享新光天地，合生汇，伊藤洋华堂，永辉超市等，每天逛得不重样，生活时刻保鲜。

4、一河三公园自然滋养，静赏时光漫步

茶余饭后的散步间，即抵杨柳河生态走廊，清风拂面，静享怡然。周边光华公园，凤栖湖中央公园，温江公园环伺，让生活回归自然。

5、书香诗礼•优质学府领衔，让成长天生与众不同

川师温江附属学校，东一杨柳河小学，嘉祥外国语学校等，雄厚的师资配置，开启孩子们智慧的大门。西南财经大学，成都师范学院等大学高校，营造浓郁的诗书氛围，让孩子们更主动的去享受知识。

6、安心守护•健康陪伴，给予家人更好的医靠

温江区中医院，成都市第五人民医院等，为健康生活守护。

【项目参数】

项目占地：36亩

容积率：2.5

物业费：2.1元/㎡/月

车位比：1：1.44

交房时间：2026年12月

项目产品：纯三房产品，首开1号楼（2个单元68套）2T2小高层17F：116㎡

【项目内部价值】

1、精粹传承•底蕴承载，塑造高标迎宾的归家仪式

以现代现代石材结合金属线条，约8.5米挑高星级门厅，营造气势恢宏的尊崇门礼，归家的第一道风景线。

2、一轴一心四园•多维场景，自然美学的生活艺术

百米中轴长廊，拓宽阔尺视野，延展南北景观空间。核心景观点以镂空金属屏风与现代艺术廊架为主体，高定精雕业主私属的中央会客厅，构建舒适放松的社交场景。

3、镜面美学•城市封面，高端建筑质感

大面宽Low-E玻璃，构建公建化外立面，镜面美学与品质石材相得益彰，筑就高品质感的建筑美学。

【户型鉴赏】

约116㎡三室两厅双卫（清水）

电梯独立入户、纯板式结构、南北通透、得房率高

•2T2户，私享电梯厅，面积7.5㎡左右，具有简单的储物和收纳功能

•客厅横厅设计，全南向6.4米的开间，外接约10㎡的景观阳台，约40㎡的客餐区的空间

•厨房H型设计，烹煮区与备菜区独立设置，外接生活阳台，让衣物独享阳光

•经典三房，舒适尺度，优雅天成。

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