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区位价值解析

作为国际城南核心发展区域，大源南板块承袭大源CBD的优质基因，同时衔接怡心湖新兴片区，形成双核驱动的黄金三角地带。历经多年发展，该区域已构建起完善的交通网络、优质教育集群及生态景观体系，成为城南精英阶层的理想居所。

板块特色亮点

1. 智识精英聚集地：依托江安河生态资源，打造"生态+人文"的宜居环境，为高净值人群提供高品质生活方式

2. 低密舒适住区：相比传统高密城区，容积率优化带来更舒适的居住体验

3. 配套升级：共享大源与怡心湖双板块优质资源，形成1+1>2的叠加效应

立体交通网络

• 轨道交通：地铁5号线（警官学院站）、19号线（温江山站）双线覆盖，规划中的14号线、20号线将进一步提升通达性

• 主干路网："四纵三横"路网骨架，快速连接全城

• 航空枢纽：19号线直达双流、天府双国际机场

商业配套体系

• 社区商业：洲际华府广场、中海右岸环宇坊等满足日常需求

• 高端商圈：10分钟直达大源核心商圈，享铁象寺水街、世豪广场等品质商业

全龄教育矩阵

• 学前教育：怡心第八/九幼儿园等优质园所

• 义务教育：协和实验小学、怡心第一实验学校等名校资源

• 中学教育：棠湖中学怡心实验学校、成都教科院附属学校等

生态景观系统

• 三大生态廊道：江安河、锦江、南湖生态带环绕

• 七大公园群：包含南湖公园、江安河公园等成熟配套

• 规划公园：大湖堰公园（200亩）、三江公园（500亩）即将呈现

项目核心参数

• 占地规模：约95亩

• 建筑体量：约12万㎡

• 规划指标：容积率2.0，绿地率35%

• 产品构成：916户，11-18层精装住宅

• 户型区间：108-143㎡三至四房

• 交付时间：2026年9月

产品亮点解析

1. 108㎡三房两卫：紧凑实用，功能齐全

2. 134㎡四房两卫：改善优选，空间阔绰

3. 143㎡四房两卫：奢阔尺度，尊享体验

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