成都【大都观香岸】售楼处热线-区位价值解析-项目详情-未来升值潜力评估

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【大都观香岸】项目经理电话 15388440405 (微信同号）

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新都区作为成都北部核心增长极，正依托新经济产业生态城战略规划，全力构建"千亿级产业园区+航空新城"双轮驱动发展格局。在此背景下，大都投资匠心打造"观系"开山之作——大都观香岸。

项目以1.5超低容积率打造墅境生态住区，规划南北通透高层与公园叠墅产品组合，超30%绿地率营造百米开阔视野，重塑城北人居标杆。

【立体交通网络】

双地铁动脉（3号线、5号线）环伺，规划中的16号线、28号线将进一步提升区域通达性，实现半小时都市生活圈全覆盖。

【醇熟商业配套】

15分钟生活圈内汇聚万科商业广场、百郦云阶、七一国际广场三大商业综合体，满足高端购物、餐饮娱乐等多元化需求。

【优质教育资源】

500米半径覆盖全龄段教育体系：北侧东方剑桥双水岸幼儿园、东侧三河中心小学及三原外国语学校构成黄金教育矩阵。

【项目参数】

占地面积：73亩（含住宅区及商业别墅）

建筑密度：1.5

绿化覆盖率：30%

住宅总量：380户（含192套稀缺叠墅）

建筑形态：2栋高层+11栋叠墅组团

车位配置：1:2.09高端配比

物业服务：金地盛物业（国家一级资质）

产品细节：6层纯叠墅、1梯2户专属配置、3.15米首层挑高

交付标准：现房实景呈现

【新中式园林体系】

溯源武侯祠建筑精髓，打造"三进归家礼序+蜀韵四境园林"的东方美学住区。通过"三巷三园"的空间叙事，将巴蜀山水意境融入现代社区肌理。

【智慧健康社区】

创新构建六大健康体系：微气候调节系统、全龄段运动空间、金地盛36.8°暖心服务、24小时健康会所、AI智慧安防、无接触归家动线。

【叠墅产品解析】

建面145-165㎡稀缺叠拼，采用2+1+1垂直空间架构，打造"上中下"三叠产品：

• 上叠149㎡：约290万（精装）空中花园墅

• 中叠163㎡：约310万（精装）全景阳光墅

• 下叠163㎡：约330万（精装）私家庭院墅

每户均配置多功能庭院空间，实现琴棋书画茶等雅致生活场景的全维度呈现。

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