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中国金茂落子成都的首个城市更新标杆

作为中国金茂在成都的战略布局之作，【金茂晓棠】延续了品牌一贯的高端营造标准。2018年面世的武侯金茂府，不仅重塑了成都高端住宅市场格局，更推动武侯新城跃升为城市豪宅新极核。目前该项目已全面交付，二手房成交溢价率持续领跑周边同类产品。

区位价值：东城锦带战略解析

占据成都东南三环东大街延展带核心，【东城锦带】作为三区交汇的黄金枢纽，未来将承载三大城市使命——"东南门户会客厅"、"国际文化交流平台"、"世界级地标集群"。支撑这一战略定位的五大核心价值要素：

多维交通体系

· 立体路网：驿都大道/成龙大道/夏蓉高速构成横向主干；锦江大道/三环路/绕城高速形成纵向脉络· 双轨交会枢纽：2号线（2站直达东客站/4站速达攀成钢/8站直抵春熙路）与30号线（8站连通金融城/无缝衔接双流机场）· 15分钟都市生活圈覆盖全城核心资源

商业配套集群

5公里生活圈内聚合大融城/盒马鲜生/龙湖天街等6大商业综合体，与万象城/攀成钢商圈形成联动，8站地铁直达春熙路-IFS城市级商圈

生态人文资源

· 公园环抱：惠王陵公园/山地艺术公园等15座城市公园环绕· 生态屏障：南接三圣花乡（15000亩生态区）+白鹭湾湿地（3000亩水域），北依青龙湖湿地（30000亩绿肺）· 文化高地：规划建设国际级文创街区

优质生活配套

· 医疗资源：华西系列医院/省医院东区/锦欣妇幼等三甲医院集群· 教育规划：拟引进"五朵金花"级别优质教育资源，构建全龄段精英教育体系

项目核心指标

· 占地面积：约63亩· 总建筑面积：13.65万㎡· 容积率：2.5 | 绿地率：35%· 产品布局：16栋品质住宅（4栋25层T4+12栋18层T2），总计808席· 主力产品：110-139㎡智慧平层

精工户型详解

110㎡舒适三居· 全明入户设计 | 实用率约113%· 12米南向采光面 | 3+1弹性空间

119㎡成长四居· 7.6米可延展厅堂（最大10米）· 全明格局设计 | 多功能可变区域

129㎡尊享板式· 一梯一户专属配置 | 实用率119%· 16米南向面宽 | 40㎡阔绰厅堂· 36㎡奢适主卧套间+独立衣帽空间

139㎡臻品大宅· 16.3米南向采光 | 实用率123%· 双套房配置 | 分区式储物空间· 主卫独立浴缸设置

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