成都【鸿山翡翠里】售楼部电话-楼盘物业评测-在售面积-项目十二月价格

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今天要解读的，是一环边的「轻奢豪宅」—鸿山翡翠里。项目的亮点，单拧出来一项，在市场上都足够能打：

一是，占据了一环上的核心地段。

鸿山翡翠里位于金牛区人民北路以北，作为成都醇熟区域，景观资源、交通通达性、商业配套等均相当齐备。它不是传统意义的一环，而是城市界面正飞速迭代的全新一环。

二是，豪宅级的总图规划。

对比同期入市的项目，有些是东西向楼栋规划、有些含商业指标，居住氛围并不纯粹。

而作为该区域近三年出让的唯一一宗纯住宅用地，鸿山翡翠里全系坐南朝北、间距开阔，推演出了居住体验的极致表达。

三是，在产品端口输出拉满。

在豪宅级总图的规划下，以110-136㎡的面积段，做出了同面积段中的「超配尺度」，呈现出轻奢化的生活质感。

总图规划

小盘大作，一环生活场的「最优解」

鸿山翡翠里总占地约17亩，容积率2.77，有人看到小、有人看到妙。

相比起提配置、建豪宅的典型操盘方式，鸿山翡翠里给出了另外一种解题方式：

在成都一环开辟一处私密生活场，实现了小体量的大野心，并在豪宅级总图规划下抬高产品力，展现主城小地块的「最优解」。白纸作画的第一步，是总体布局。

纵观蓝图，项目采用点状式规划来对建筑进行排布。这样做的显著优势是，形成疏阔的楼间距以及带来大尺度的中庭空间。

更硬核的是，项目给到了全系南北的朝向，为后期居住提供了有利的物理条件。

另外，鸿山的做法，能让每一户房源都获得开阔的景观面。

其中，南向小高层正对学校，因此可以拥有如同望江名门一样无遮挡的视觉通廊，与周边CBD城市天际线共同构成了整个地块丰富且立体的景观视域。

北侧楼栋达到26F，它们17F以上的住户，同样能赢得视觉通廊的优势。

在观景路线的纯粹之外，项目以最新的造景方式，打造了兼具功能性和丰富性的「复合式公共园林体系」。

庭院式的景观、多重绿化的丰富组团将各个独立的空间串联渗透。

适时的植被草花、高大的景观树，以及充满仪式感的轴线归家水景，都呈现着自然的情绪氛围。

从一环的城市繁华进入社区，分分钟完成公共到私人领域的转换。

此外，鸿山翡翠里还规划了多个主题的核心模块，建立全龄互动的社交平台，从孩童到老人，都能找到自己的趣味空间。

而延续了鸿山翡系产品对于外立面的高标打造，项目也将豪宅产品常见的「超大窗墙比」，与现代简约的水平线条叠加使用。

因此，恰好位于传统住宅和写字楼之间的鸿山翡翠里，用建筑与空间的艺术之美，吸引视觉关注，营造出辨识度极高的形象。

户型鉴赏；

反套路的「轻奢豪宅」，打出改善牌

鸿山翡翠里在户型端口上，选择了110-136㎡的面积段。可就算换了一个赛道，依旧是「卷王」。

每一款户型，在设计逻辑上皆是对标高改产品的尺寸和居住体验，在各个空间模块上都实现了越级享受，成为一环边的「轻奢豪宅」。

建面110平套三双卫

建面121平套四双卫

建面126平套四双卫

建面136平套四双卫

成都鸿山翡翠里以其优越的地理位置、丰富的配套设施、合理的价格和舒适的生活环境，成为了成都市场上一个值得考虑的住宅项目‌。

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