新都区锦水香榭澳洲湾‌售楼部电话-三河场锦水香榭澳洲湾‌价格多少-楼盘详情

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成都锦水香榭澳洲湾‌位于新都区，它提供了不同户型的住宅选择，包括小户型和大户型，以满足不同购房者的需求。该小区靠近华都九龙广场和新都人民医院等大型商超和医疗机构，生活配套相对便利。此外，澳洲湾还临近地铁3号线锦水河站，以及多个公交站台，便于居民出行。

配套方面，我愿称之为：全能项目，因为日常所需的交通、商业、教育等，都在小区步行200米范围内。

地铁3号线“锦水河站A口”，出站口就能看到项目，步行到目前小区已开放的最近大门约200米。

商业方面，目前已呈现的有小区北侧的雄飞北尚广场，涵盖超市、影院、餐饮、药房、健身等多种业态，人气很旺。

学校方面，谕亭小学（毗河校区）紧邻小区北门，出门就能看到，据介绍，这是新都排名前三的公立小学。

生态方面，新都最著名就是毗河和泥巴沱生态公园，小区东南门外就是毗河绿道，泥巴沱公园步行距离也仅有700米。

小区外的绿道上还穿插着好几个小公园，甚至有小型足球场，大夏天河边凉意十足，尤其适合饭后散步，甚至周末露营都能满足。

总占地约170亩，产品类型也很多，包含27栋住宅、4栋商办建筑和1栋幼儿园。

整盘分为三期开发，一期是6-8F电梯花园洋房，二期为6F电梯洋房和11F板式小高层，三期是31-33F的高层和3-6层的电梯洋房。

澳洲湾的高层产品是比较典型的塔楼设计，31-33楼的层高，接近超高层，每层6户，一栋近200户，密度比较大。

好在有3部电梯，比起常规的2T6，舒适度会高一点，乘坐高峰期能缓解一部分压力。

户型方面，新批次取证房源户型有套三、套四两种，约91-109㎡套三，约121-122㎡套四，设计偏刚需。这些户型都有一个共同的优点：赠送面积多。前后双阳台，两个阳台计一半产权面积，还有一间卧室的阳台也是半赠送的，实得率接近90%。

户型鉴赏；

建面91.9平套三双卫

建面108.54平套三双卫

建面122.4平套四双卫

建面94.14平套三双卫

澳洲湾因其地理位置、交通便利以及相对完善的生活配套，仍然是一个值得考虑的住宅选项。对于寻求性价比高的住宅、注重交通便利性的购房者来说，澳洲湾可以作为一个考虑的对象‌。

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