成都【中环天悦里】售楼部电话-楼盘位置-在售户型-中环天悦里商铺如何

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中环·天悦里 劲爆来袭

城东高定商业 主城中高端商业街全新货源强势首开

【项目商铺基本参数】

商业类型：社区商业街

本次推售商铺：29套

面积段：1F：24.21-147.561㎡

2F：79.44-100.81m²

层高：1F：6米，2F：6米

公摊：4-17%

付款方式：全款

水电气：通水电，

物业费：6元/m²

商铺状态：2026年12月底

区域价值优势：

1、 项目2KM的城市级资源配套含量非常高，位于中环核心道路线，占据成都环线轨交7号线、且能近距离换乘4、8号线，南接西南最大交通枢纽东客站，交通便利；既占据城市级高能核心资源，又具备连片开发形成国际化全新城市界面的基底，未来发展肯定是领先主城其他区域的。

2、 中环·天悦里项目位于主城成华区核心位置，并且是主城区土储最多的区域，今年5大主城区成交16块地，成华区占8块，占比达50%，成片的规划开发，未来成华区势必是成都主城最具有国际化的区域，这就是成华的后发优势，未来会递进大量人群以及消费力；

3、成华在2022年正式提出“金色中环”的概念——以老工业区转型为主要定位，以轴线串联重点板块带动发展；而本项目所在位置处于“金色中环”区域的现代居住风貌区，政府已引入大型开发商（越秀地产、华润置地、华建等知名品牌），打造主城核心高端居住区；并且对区内进行旧改城市更新，提升整个区域的居住品质。拥有高质量的消费群体；

4、本区域由高端改善小区环绕；高端居住区底商以大牌商家为主，高品质的商家拥有更高的溢价能力、承租能力和更稳定的消费客群（高净值消费客群）完美契合周边居民高品质消费需求；高净值直接消费客群持续增加，商业价值未来可期。

5、我们项目正对面是成华区第七人民医院（按三甲标准修建），仅一街之隔，是一所由政府举办的区级综合医院，为市、区社保定点医疗机构；项目右侧是新生堂妇女儿童医院，是一家高规格私立医院，使该辖区能享受医疗便利，项目南侧约500米是成华区教育局与成都树德中学携手组建的成都和悦初级中学，2025年内将开工建设，同时能为项目带来大量的流动性人群以及高质量消费力。

【项目卖点】

1、商铺自带10万+流量：项目一公里范围20+高端小区小区，其中自身小区以及知名开发商华润天宸上院、华建锦院、中粮云玺台等共3万户，拥有稳定的高质量消费人群，投资自用首选；

2、本项目商铺位于双小区大门口，并且是三大高端小区唯一拥有底商的小区，稳定收益，坑风险力强，拥有大量的固定消费群体；

3、本项目商铺正对第七人民医院门诊大门，紧靠新生堂妇女儿童医院，流动人口密集，消费力庞大，拥有大量且不间断的流动消费人群。

4、项目一公里范围内聚集各大开发商拿地修建，最新土拍价以高达17700元/㎡，以打造主城核心高端居住区，成为金色中环上的高品质居住区典范区，巩固区域高端居住区定位，后期房价带动商业价值，未来商业价值更高；

5、项目产品为多个十字路口铺，小区门口铺，医院门口铺，商铺临慢车道和主要人行路段，消费便利，消费频次更高，消费持续性更强，拥有强有劲的消费人群。

6、周边云集华润、华建、中粮、世贸等大品牌改善住宅，客群消费力强，商铺稀缺，社区商业具有抗电商冲击、生命周期长、吸附力强、商家需求性高的优势，拉动人流聚集，未来商家主要以品牌连锁，人均消费高，能支撑更高租金，未来增值空间更高；

7、高端住宅小区集群，黄金铺招示性强，主力40-50小面积、黄金的进深比，户户可打通，可变性强；

8、一楼层高6米，2楼层高6米，超高得铺率。

2、3栋户型图：

4、5栋户型图：

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