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西安【赛格中京坊】售楼处电话：02986184749【营销中心】置业经理电话：13227773005（微信同步）

【项目概况】

【项目名称】 赛格中京坊

【开发商】 西安中京坊置业有限公司

【项目定位】 “改善”大平层，7梯6户，毛坯交付

【项目地址】 西安市雁塔区雁翔路111号

【总户数】 2584户，其中商品房住宅738套，其余是公寓

【容积率】7.97，包括三栋商住两用公寓

【绿地率】38%

【交房时间】2022年底，已交房，现房销售

【主力户型】公寓：49-129㎡，住宅：160-200㎡

【成交均价】公寓：14000-16000元/㎡；住宅：21600元/㎡

项目占地60亩，有4栋住宅，3栋公寓楼，公寓楼入口与住宅相隔离，外立面材质是白灰色的质感涂料，窗户基本是落地窗倒是符合大平层的定位;

公寓产品中，A栋公寓为一栋约140米高、42F的超高层产品，其中33—42F打造的是建面约500㎡的总裁公寓，产品共计有30多套，单层层高3.9米，客厅挑空7.8米，一梯一户，一层两户，独享五星级入户大堂，2—32F则是约50—161㎡、 4T24户的平层公寓产品。B栋公寓为建面约50—129㎡、6T23户平层产品；C栋公寓为建面约80—120㎡、 4T12户平层产品。

【户型赏析】

A座（1号楼）层高3.05m：32F，192套

由西向东依次为：

172㎡→181㎡→176㎡→176㎡→181㎡→169㎡；

公摊17.2%

D座（4号楼）层高3m：32F，186套

由西向东依次为：

169㎡→181㎡→176㎡→176㎡→181㎡→172㎡；

公摊17.2%

7T6户，1部电梯为行政电梯

其余户型均为：一梯一户，拥有独立入户花园

B座（2号楼）层高3m：31F，180套

由西向东依次为：

160㎡→200㎡→187㎡→187㎡→200㎡→174㎡；

公摊18.6%

首层为入户大堂及邻里活动中心的泛会所

C座（3号楼）层高3.05m：32F，186套

由西向东依次为：

172㎡→200㎡→187㎡→187㎡→200㎡→160㎡；

公摊18.6%

首层为入户大堂及邻里活动中心的泛会所

7T6户，1部电梯为行政电梯

其余户型均为：一梯一户，拥有独立入户花园。

【住宅产品】

独立的空中入户花园是这个项目一大卖点，用木制的栅栏隔离，也算是赠送面积。

值得一提的是，赛格·中京坊的公寓产品均采用的是双气入户配置。

【公寓产品】

【交通配套】

一环：二环金腰带，城市大动脉高效出行

双轨：300m接驳地铁3号线（青龙寺站）、无缝接驳地铁5号线（雁翔路北口站）

三横三纵：南二环、南三环、西影路；雁翔路、曲江路、新安路

【教育配套】

20+重点小学：西影路小学、雁塔一小、西交大附小、曲江八小

20+知名中学：铁一中分校、雁塔一中、西交大附中、西安第83中学等

【医疗配套】

西京医院、武警陕西省总队医院、第九医院、西北妇女儿童医院，全部为三甲级医院保驾护航

【商业配套】

美食餐饮：独栋会所配有午后咖啡厅

地标级商业：小寨赛格、曲江创意谷、大悦城

三大商圈：青龙寺CBD、曲江商圈、小寨商圈

【休闲娱乐配套】

一寺：乐游原-青龙寺，直线距离约200M

一塔：大雁塔，直线距离约3KM

一池：曲江池，直线距离约3.6KM"

两园：大唐芙蓉园5A级旅游景区，直线距离约2.8KM ；兴庆宫公园遗址公园，直线距离约1.6KM

【其他配套】

小区会所内含健身房；独栋会所：社区北侧设立四层独立会所，涵盖恒温泳池、畅读书吧、午后咖啡厅、私人会客厅等多功能社区配套。

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