成都空港发展云璟林著售楼部电话-区域分析-在售面积-云璟林著十月特惠

搜狐焦点攀枝花站 2024-10-11 17:03:21

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成都空港发展云璟林著位于成都市双流区怡心湖街道怡飞大道一段，靠近地铁和湖区，既能享受优越便捷的自然资源和交通资源，又不会受到喧嚣的干扰，是真正的湖居高端主场‌。

作为双流区的国有企业，空港置业可算是怡心湖的东道主，也是当前区域项目最多的开发商。

空港置业在怡心湖重仓6大项目，开发总面积超过170万平米，已建成或待建的项目涵盖产业、商业、住宅等多个方面，其数量和体量在区域遥遥领先，怡心湖也顺势成为空港置业继东升板块之后的第二大主战场，东道主优势愈发明显。

云璟林著设计规划了21栋11-17层纯板式洋房住宅楼，两梯两户，户型面积为113-182平米套三套四户型。

“云璟系”被定为改善级，首个云璟系项目云璟铂樾于2022年11月推出 65套房源，吸引165组购房家庭参与报名，摇中概率39.39%，12月初开盘售罄。此后又先后3次取证推盘，目前还有少量房源在售。

不过详细对比了两个项目的产品设计，却发现两个项目有着很大的不同。

首先是总平设计。云璟铂樾采用的是阵列式布局，而云璟林著则采用了合围式布局。这也因此带来两者在园林设计上的一些不同。

左为云璟铂樾，右为云璟林著

其次是户型设计。如果说总平不同是受制于地形条件，那么两个同系产品在在户型设计上也看不到同系产品一脉相承的设计思路，则可能另有原因了。以两个项目的入门户型为例：

左为云璟铂樾114平，右为云璟林著113平

两个户型的空间布局和动线完全不一样。云璟铂樾入户紧挨着是厨房，然后是餐厅，没有独立玄关；而云璟林著的入户是独立玄关，然后是客房，再是客餐厅。云璟铂樾的主卧与两个次卧分列在客厅的两侧，而云璟林著则将一个客房放在了入户的位置。

左为云璟铂樾143平，右为云璟林著133平

两个项目在市场最火的143户型设计上颇有不同。云璟铂樾采用是市面上常用了横厅布局，不过将一个小书房布局在了入户玄关的位置，客房布局在客厅的另一端头；云璟林著则以入户玄关为界，三个卧室集中布置在一侧，客厅与主卧布置在另一侧。

其余面积相当的户型，两者也有着很大的不同。应该说，除了客群定位相同外，云璟林著在产品设计上从云璟铂樾那里遵循和延续的东西是很少的。这也就造成了云璟林著需要花费大量的时间去重新做产品设计。

由于近两年土地供应量的增长，怡心湖也成为成都楼市品牌开发商集中度最高的区域，布局的开发商包括保利、万科、龙湖、新希望、蔚卡、越秀、建发等一大批国内一线龙头房企，这也带来了产品竞争的白热化，房企纷纷布局顶级品质的产品系，如新希望的锦粼系、建发的缦云系等，甚至不乏像保利怡心和颂这样“和颂系”的首发作品。

在产品面积段上，也基本集中在110-180这个区间段，其中143平米左右的户型是竞争的焦点所在。保利怡心和颂、新希望锦粼湖院等项目都布局有143平米的户型，产品设计上各有千秋。