成都【新绿启境】售楼部电话-周边发展规划-楼盘价值-项目十一月价格

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成都新绿启境位于一环路南三段16号省体育馆旁，紧邻人民南路与一环路的交叉路口，是成都的黄金地段，周边拥有完善的交通网络，便于居民的日常出行‌。

1.从城市发展来看，新绿启境拥有不可复制的主城优势。

成都再怎么向外发展，都绕不开环状和核心，新区则需要主城价值外溢和拉动。而人南+一环，两大buff加持，无论城市资源，还是生活配套，在主城都是王者般的存在。

2.从购房逻辑来说，未来，只有优质地段的抗打产品才能穿越周期。如新绿启境这般“城市极核+巨型地标+超配豪宅”的组合，在成都还从未有过。随着时间的推移，项目未来的价值与地位不可估量。

区别于新城开发，城市更新作为当下的热门题材，其核心在于通过创新手段，为城市带来可持续发展的新生命力。我们看到，围绕国际体育公园城，在产业植入、交通设计、商业配套等，都进行了全方位的规划。这不仅是地标再现，更是整个区域的涅槃重生。

如在交通动线打造上，以“体育十字”为设计理念，充分利用多条地铁站点汇聚的优势，将区域周边的地下空间全部串联，构筑起强大的地下慢行系统。届时，新绿启境步行可达已运行的1、3号线和预计2025年年底完工的18号线三期，出行更为方便。

项目在建筑立面的设计上质感和美感双在线。

横向线条+圆角亲和力+曲线设计，是整个立面的加分点。众所周知，流线线条设计难度和施工成本相对较高，是豪宅的“标志化符号”。我们看到，不管是因地制宜的“三叶草”形整体外观带来的独特视觉冲击，还是于细节处，如项目顶部配置的建面约450㎡以上天际板式户型，以流畅弧线进行勾勒，在立面顶部形成约105°舒展夹角的丝滑之感，都将豪宅必要的辨识度和尊崇感进行了完美表达。

只有“铝扣板+大面积玻璃”形式的外立面才称得上是真“公建化外立面”的设计标准，在新绿启境表达得也很充分。真石漆+大面积玻璃幕墙+铝板的材料搭配，提升了整个立面的质感。尤其是大面积的玻璃幕墙，不仅带来无限的通透感与光泽感，更体现出项目的层级。因为窗墙比越高，项目的档次就越高。

同时，相比多数改善项目选取单彩真石漆进行外立面装饰，项目则选择了水包水多彩真石漆立面工艺。从材质来说，这比单彩真石漆的质感更滑爽，色彩更逼真，也更耐久，是高品质外墙装饰材料之一。当然，造价也更贵。

其次，回归到实际的生活居住，新绿启境是下了深水的。这主要表现在对小区景观营造的走心。松弛感和度假感是关键词。

具体细节上，四大主题空间串联整个园林。入口处的奢华酒店式迎宾岛，石材景墙搭配长约25米铝板挑檐形，与两边的水景相得益彰；入得小区，大面积水景光影流动，水声潺潺；IP主题童乐园是孩子们的最爱；宅间花园则是日常休闲、漫步的好去处。

精奢和人性化设计的公区，将业主想要的身份感和体验感一并满足。

例如地下车库，氛围流线光源指引、墙面木饰面装饰、金刚砂耐磨固化地坪等细节，精致且高端，并为业主特设了“万物仓”，可收纳高尔夫球包、渔具等，主打一个方便。

又如双大堂设计，一层大堂6米挑高，大理石砖通铺，全石材墙面，尽显酒店式大堂格调；负一楼大堂则贴心地设置了司机和访客的临时休憩区。

整个项目占地约39亩，容积率3.0，绿地率35%，建筑密度20%。按常规思维会规划T2纯板+T4栋型，但开发商给出的答案是6栋21-25F，呈点式围合布局的高层住宅；梯户比为2梯4户和3梯3户；层高约3.15米；产品建面约135-198㎡三房或四房，以及少量建面约450㎡的顶底跃层。

项目经上百种方案的排布推敲后确定的。客观讲这种布局会让楼间距比较近，且部分房源会有对视的情况。但从居住的整体效果而言，可让业主在拥有大尺度、大视野的同时，既可享有城市美景，也可拥有园内风光。毕竟，能俯瞰城市繁华风景的区域，才是一城所仰。而这，往往属于少数人。

与此同时，在梯户比不突出的情况下，项目户户都做到了独立电梯厅：一体化整墙护墙板设计、悬浮光影吊顶、酒店式到站灯等，舒适感和仪式感一个都不少。

最后，我们将目光聚集到即将预售的建面约135-198㎡户型产品上。如果要用一个词来概括，那就是“无界”。好的产品设计往往源于对复杂生活的细微洞察，新绿启境正是透过时代变化下空间、人、物，三者间的“共生关系”，建立起无界的美好场域。

户型鉴赏；

建面159平套四双卫

建面193平套四三卫

建面198平套四三卫

综上所述，成都新绿启境以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的住宅设计和优质的物业服务，成为了一个值得考虑的楼盘选项。无论是从居住环境、生活质量还是投资角度来看，新绿启境都是一个不错的选择‌。

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