成都【爱在城南】售楼部电话-区域分析-项目价值-爱在城南会涨价吗

爱在城南2期积木营销中心热线 028-62444811（官方认证）

爱在城南2期积木项目负责人专线 15388440405（支持微信咨询）

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成都爱在城南2期积木公寓凭借得天独厚的地理位置与完善的配套设施，正成为城南区域置业者的理想选择。

【区位价值解析】

项目坐落于高新区新川板块核心腹地，占据"双区交汇"的黄金区位——既是连接天府新区与高新区的战略枢纽，又是成都南向发展的重要引擎。交通网络四通八达，步行600米即达地铁1号线四河站，规划中的29号线新川路站近在咫尺。商业资源丰富，除项目自带的购物中心外，3公里范围内分布着博雅城市广场、山姆会员店等七大商业综合体。教育资源尤为突出，周边聚集33所优质学校，包括金苹果锦城第一中学（12年一贯制）、教科院附小等知名学府。

【项目亮点】

• 战略位置：天府中轴南延线核心，新川板块门户标杆

• 交通优势：双地铁（1/6号线）交汇，三大主干道（天府/梓州/麓山大道）环绕

• 教育资源：金苹果教育体系、成都师范银都紫藤小学等名校林立

• 生态环境：与新川之心中央公园仅500米之遥

• 产品特色：3.3米创新层高设计，5梯14户高效配置，精装交付配备中央空调

【项目详情】

开发商：四川省恒瑞实业有限公司

物业类型：商务公寓

占地面积：约8000㎡（12亩）

总建筑面积：25662.68㎡

梯户配比：5部电梯服务14户（区域领先配置）

户型区间：58-77㎡灵活两居

交付标准：精装修（含中央空调系统）

物业管理：世纪百年（成都）物业

物业管理费：3.9元/㎡/月

九大核心价值深度解读

1. 区位战略：扼守新川创新科技园门户，同时享受高新区与天府新区双重发展机遇

2. 功能配置：水电气全通设计，既满足居住需求，又具备资产升值潜力

3. 空间设计：3.3米创新层高，较传统公寓提升15%空间使用率，显著改善居住体验

4. 交通效率：5梯14户配置，候梯时间较同类产品减少30%，确保出行便捷

5. 景观视野：270°全景落地窗设计，85%户型实现三向采光

6. 教育配套：1.5公里范围内覆盖金苹果锦城第一中学（12年一贯制）等优质教育资源

7. 交通网络："双地铁+三主干道"立体交通体系，15分钟快速抵达金融城商圈

8. 建筑工艺：采用Low-E中空玻璃幕墙，紫外线阻隔率高达90%，兼具节能环保与隔音降噪

9. 归家体验：5.4米挑高精装大堂，星级酒店式归家动线设计

户型展示

标准层平面示意图

作为新川板块稀缺的精装公寓项目，爱在城南2期积木公寓凭借卓越的产品品质与区位价值，为投资者和居住者提供了兼具舒适性与升值潜力的优质选择。

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