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生活本身是一场艺术之旅，身在其中的每一个人，都在这场旅程中寻找美、发现美、感受美，而一处理想的居住空间里，承载了一切人们对美的追求，荣安芙蓉印月，以匠心精筑臻装阔居，全明、宽敞、大气的空间布局契合理想美境盛启主城至高尊崇的美好生活。

【项目信息】

地处雁塔区电子城板块，周边土地稀缺，新房极少，但居住氛围和生活配套浓厚，500米外就是地铁八号线东仪路站，两公里范围内的商业，学校，医院等都很齐全。体量上，小区不大，规划四栋楼，算得上微型社区

项目位于东仪路与长安西路十字西北侧，挨着世家星城，大片的住宅成就了片区完善的配套。荣安来了，项目19年5月拿地，共50亩。地块容积率3.37，其中1号楼为公寓，2号楼为公租房和住宅用地的3、4号楼（16F/20F）

目前在售商业公寓楼 户型面积在38、48、61㎡，此前销售均价在1.2万/㎡，交房时间在5月底。

【区域板块】

位置便利，简单来说，向东有交大附中、长安高速收费站，向南上南三环，向西1公里有鑫朱雀农贸批发市场，向北400米有人人乐，西北方向是五二一医院，地铁8号线东仪路站点距离约400米左右，公交出行更是便利，较近的公交站为西安通信学院。荣安芙蓉映月被世家星城和群星汇等包围，周边社区成熟，入住率高。

大门立面

小区共设两个入口，分别在北侧东盛路和西侧规划路，主入口为西侧开门，整体风格为新中式，挑高约两层。

立面用料为卡拉麦里金石材，局部装饰金属线条，顶棚为褐色铝板，地面为同色仿石砖铺贴。

大门整体方正开阔，横向尺度宽阔大气，两侧装饰有植被景观，交付现场可见灯笼，花柱，红地毯装饰。

功能上，两侧为保安，物业用房，中间兼顾消防，人行出入口！

社区一侧，设置有两层底商，目前暂未有商家入驻，立面部分，轮廓为卡拉麦里金石材，其余部分为褐色涂料，带有独立防雨棚和空调机位，地面铺设仿石砖。

小区外立面的观感还是不错的，整体色调上米黄搭配褐色，在周边辨识度很高，用到了大量的横向线条增加层次感。

材质上，底部为部分石材，楼栋主体深色部分为涂料，浅色部分为水包水多彩涂料。

施工细节部分，涂料粉刷均匀，墙面装饰线条勾缝完整、顺直，涂料立面平整度不错，未见明显鼓包，破损，污染现象。

景观园林

小区地块不大，共规划4栋楼，由2栋住宅和1栋公寓和S1商业组成，共441户。

整体容积率3.37，绿地率39%，配备地下三层车位543个，车位配比约1：1.2。

从小区总览图看景观面积有限，主要分布于各楼栋之间，绿化部分为绿化面积，其余为地面铺装+活动场地。

冬季交房，观感有限，但也满目绿色，麻雀虽小五脏俱全，在有限的空间内，分别设计了草坪空间，枯山水景观，人行步道等，还是比较讲究的。

高处俯瞰，景观密度还是不错的，多层的灌木，花球，大中乔木，草坪搭配合理，在有限空间内，景观面积最大化，整体养护也不错。

以下分别为主入口景观，楼栋间，人行步道等点位实景：

在微型社区的有限体量内，景观的观感还是不错的，在树种选择上，有银杏、枫树、樱花、桂花、国槐生朴树、大叶女贞、石楠等植被穿插搭配。

灌木交付部分，灌木排列整齐，栽种紧密，多层灌木组合搭配，层次感与饱满度不错；露土、漏栽、坏死和枯黄情况不多。

种类上， 主要以冬青、黄杨、石楠为主，成活率高，修剪后造型美观。

草坪部分，冬季交房，远看翠绿，细看有部分枯黄，斑驳、露土情况不多，偶见少量落叶。

草坪与地面软硬材质过渡部分，有一定排水空间，草坪的栽种面低于路面，避免后期绿化养护路面污染。

地面铺装上，园区主路采用芝麻白仿石砖单色铺装，部分场地为彩色塑胶。

总体来看，仿石砖地面未见缺角，破损及裂纹，砖石拼接处过渡自然，砖缝距离匀称；塑胶部分，平整度好，硬度弹性适中，未见破损、溢色等情况。

围栏部分，下部为实体挡墙，上方为铁艺隔栅围栏，带有电子围栏，立面处理为浅色涂料，带有小区logo，增加辨识度。

园区设施

园区场地面积有限，健身器材，羽毛球场地，廊架，座椅等穿插分布在景观和楼栋间，未见专门的儿童活动区。

健身器材区位于四号楼南侧，包含四组器械，地面为拼色塑胶材质。

小区主入口一侧有独立休息廊架，内设休息座椅，中式风格。

室外消防栓设置在草丛中，冬季已做低温保护。

垃圾分类台设置在园区角落，垃圾箱标识清晰，隐藏处理。

天然气调压设备放置在景观中，简单植被遮挡。

三号楼北侧设置一处独立羽毛球场地，地面塑胶材质，未见拦网。

公区实景

本次查验楼栋为小高层，总高20层2梯4户，公区部分包括户内外大堂，电梯保护，平层公区，连廊实景，地库实景等部分。

户外大堂挑高一层，地面铺设仿石砖，门头采用米黄干挂石材搭配金属雨棚，单元门右侧装有电子门禁。

大门两侧景观掩映，灯笼花柱搭配，归家的氛围感不错，门头整体方正，但面宽有限，设计比较低调。

户内大堂挑高一层，墙面地面瓷砖铺贴，电梯厅与一层入户间有防火门分隔，功能有信报箱和通知栏，顶面处理上，石膏板吊顶+灯带+筒灯设计，照明尚可。

电梯部分，品牌为上海三菱，单侧开门，容纳14人，载重1050kg；电梯保护到位，卫生良好，照明充足。

平层公区电梯厅部分，墙面、地面铺设瓷砖，顶部石膏线吊顶+筒灯+灯带设计，公区开窗面积大，光线不错。

楼层中间带有连廊，金属栏杆+实体挡墙设计，地面瓷砖铺贴，带有独立下水口。

楼梯间部分，金属栏杆安装牢固，墙面乳胶漆，地面水泥，台阶未见明显破损、污染，窗户为密封窗。

地库大堂做法与首层，平层相同，地面墙面浅色瓷砖铺贴，顶部局部石膏板搭配筒灯，照明不错。

小区配备三层地下车位543个，车位配比约1：1.2，包括平层，机械车位两种，正常挑高，光照明亮，地面材质为双色环氧地坪，平整度和观感都还不错。

微型社区的优秀交付案例，在西安并不算多，荣安芙蓉印月算一个，小社区有限的空间内，对于工艺，用料的要求更高，更加考验开发商的投入。

从景观，公区，地库，室内装标上看，还是下了本的，实景跑赢了效果图，欢迎您的莅临~

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