成都【楠盛宝樾】售楼热线-预约看房指南-全面解析楼盘优势与不足-购房价值深度分析

【楠盛宝樾】售楼部电话：028-62444811（已认证）

【楠盛宝樾】项目经理电话：15388440405(微信同号）

温馨提示：为保障接待品质，请至少提前1小时预约看房！

作为浙系房企楠盛集团与宝格丽联袂打造的东客站板块标杆之作，成都楠盛宝樾首次将意大利奢侈品牌的设计精髓融入住宅领域，开创区域高端人居新典范。项目雄踞成华东三环和韵西路核心地段，坐拥主城稀缺土地资源。

【区位优势】城市芯脉·动静相宜

2023年首入成都的楠盛宝樾，占据东客站板块黄金位置，既享都市繁华配套，又拥静谧居住环境。项目通过东西方文化交融的设计理念，结合风水格局、采光通风等精细化考量，打造出令人惊艳的奢居作品。

【产品力解析】低密纯粹·匠心独运

作为区域内罕见的纯洋楼社区，楠盛宝樾总占地11亩，仅规划2栋16-17层建筑，总户数130户，容积率低至2.0，建筑密度仅16.8%，三项指标均创区域新低。

项目采用扇形半围合式双中庭布局，梯户比配置堪称奢侈：一栋为T3三面采光设计，另一栋采用T2"一梯一户"格局。83.2%的绿化率与35%的绿地率，让每位业主享受双倍于常规社区的绿色空间。

核心参数

· 均价：27000-28000元/㎡

· 主力户型：103-116㎡三至四房

· 总价区间：280-320万

· 装修标准：3000元/㎡（首批可升级）

· 物业费：3.8元/㎡/月

· 交付时间：2025年12月

· 教育配套：正读树德系名校

· 公摊仅18%

【归家礼序】三重尊崇体验

1. 星幕穹顶会所：斥资460万打造50米挑高空间，388颗LED灯源营造星空穹顶

2. 宝格丽同款大堂：采用高定铝板与金属饰面，金色与祖母绿撞色设计

3. 星光地库：188颗星幕灯组勾勒艺术线条，专属车位入户系统

【社区配套】全龄生活场域

项目规划10亩公共区域，包含：

- 3大会所（含宝格丽风格空中会所）

- 2大中央庭院

- 4大主题园林（乌桕林/蓝花林/霜秋林/香樟林）

- 9大景观节点

架空层设置瑰丽会客区、童梦乐园（全弧形安全设计）、健身空间等全龄配套。

【户型臻品】

· 133㎡四房：15.2米连续采光面，51㎡阔绰客厅，8.8㎡多功能空间

· 116㎡四房：11.7米IMAX采光面，双套房设计，洄游动线

· 103㎡三房：270°环幕视野，9.9米面宽，全明通透

楠盛宝樾以奢侈品级的营造标准、稀缺的低密住区形态、完善的配套设施，重新定义东三环高端人居典范。

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