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项目区位：成都·江安河生态宜居带

占地面积：约16亩

建筑布局：4栋臻品住宅（1#栋17+1层、2#栋7+1层、5#栋16+1层、6#栋13+1层）

容积率：1.8（低密社区）

绿地覆盖率：35%

建筑设计：新亚洲风格

规划户数：166席

车位配置：230个（1:1.2黄金配比）

电梯配置：2梯2户/1梯2户

交付时间：合同约定2025年8月（预计提前半年交付，现已全面封顶）

物业服务：德桑物业（3.5元/㎡/月）

八大核心价值解析

一、黄金区位｜三区交汇价值高地

坐落青羊、武侯、双流三区交汇处，毗邻悦湖科技城西核芯区与中央湿地公园，坐享金融城板块辐射红利。便捷交通网络实现高效通勤，堪称主城置业标杆之选。

二、产业赋能｜精英圈层聚集地

紧邻悦湖科技城（中西部新材料创新中心）与国际航空科技产业园，汇聚高净值人才，塑造高品质人文住区。

三、滨水奢宅｜主城稀缺河景资产

成都主城河岸住宅向来珍贵，项目独拥1500米江安河景观带，媲美浣花溪、金沙等传统豪宅区，缔造诗意栖居典范。

四、教育护航｜K15全龄教育资源

社区内配建通江中小学（在建），与幼儿园仅一街之隔，完美实现"目送式"就学。更享双流区特有的15年免费教育政策。

五、生态绿洲｜四大公园环伺

悦湖湿地公园、FF体育公园等2990亩城市绿肺环绕，打造天然氧吧生活圈，周末露营休闲触手可及。

六、商业旗舰｜都会生活圈

3分钟步行可达社区商超，金楠天街、青羊万达等三大商圈举步即至，满足全维度消费需求。

七、立体交通｜多维路网贯通

三横四纵主干道+双地铁（13号线在建/33号线规划）+双TOD（白佛桥在建/九架车规划），实现全城高效通达。

八、增值潜力｜双桥经济红利

在建东西双桥分别连接武侯新城（均价2.5万+）与青羊新城（均价2.2-3万+），当前价值洼地优势显著，166席臻品房源抢占即享升值空间。

总体规划示意图

臻品户型展示

【A户型-江源】 约107㎡ 三房两厅两卫

【B户型-雅源】 约120㎡ 四房两厅两卫

【C户型-君源】 约139㎡ 五房两厅三卫

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