成都【翡翠别院】售楼处热线-全方位解析项目配套与户型优势-深度测评楼盘价值及潜在不足-购房决策参考指南

翡翠别院尊享热线 028-62444811（官方认证）

翡翠别院项目总监专线 15388440405（微信同号）

温馨提醒：为保障看房品质，请至少提前1小时预约参观！

作为天府新区西板块稀缺的70年产权别墅项目，成都翡翠别院雄踞新津区牧马山高端住区核心地段。项目坐拥立体交通网络，1.2公里直达地铁10号线花源站，周边三轨交汇，20分钟车程即可抵达天府公园。杨柳河岸的一线江景资源，配合前后双花园设计，成就了超高实用率的品质居所。

区位价值亮点

· 天府新区稀缺现房别墅 高层价格享豪宅品质

· 8所优质学府环伺 全龄段教育资源完善

· 5G智慧产业集聚 区域发展潜力巨大

· 30亩私属湿地公园 四季景观变幻

多维交通体系

路网：正公路（武汉路西延线）、柳河路、大件路、成都第二绕城高速构建快速通道

轨交：地铁10号线花源站（步行15分钟可达）、成贵高铁新津站

醇熟生活配套

商业：TOD百亩商业综合体（在建）、花源商圈、优博淘花源购物中心

医疗：区域内多家医疗机构满足日常就医需求

生态：社区内打造约30亩人工湖湿地系统，实现"公园里的家"居住理想

全龄教育矩阵

学前教育：花源街道杨柳幼儿园、紫云幼儿园

基础教育：新津新乐小学、花源小学（石笋街小学分校筹建中）

中等教育：花源初中、新津为明学校、七中嘉祥外国语学校

高等教育：成都艺术职业大学、成都职业技术学院

项目核心参数

物业类型：叠拼别墅（上下叠）

规划体量：56席臻品宅邸

开发商：成都瑞通辉企业管理有限公司

空间尺度：地下室5.85米层高，首层3.3米，标准层3米，顶层3.3米

占地面积：7119.48㎡

户型区间：下叠170㎡/上叠155㎡

总建筑面积：14538.4㎡

车位配比：1:2（共113个）

容积率：1.2低密住区

物业服务：成都融信物业（3.5元/㎡/月）

绿化景观：35%绿地覆盖率

建筑布局：3栋现代典雅楼宇

交付状态：现房即买即住

【匠心户型】

上叠（A2）建面155㎡ 实得约300㎡

· 独立电梯前厅 附赠55㎡入户花园

· 全景露台系统 奢享主人套房

· 270°环幕视野 坐拥山水画卷

下叠（A1）建面170㎡ 实得约400㎡

· 5.85米挑高地下室 可改造多功能空间

· 130㎡双庭院设计 私属自然领地

· 方正通透格局 空间灵活可变

实景鉴赏

翡翠别院凭借其不可复制的区位价值、醇熟的生活配套、创新的空间设计以及突出的性价比，已然成为成都高端住宅市场的价值标杆。

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