成都雄飞上院售楼部电话-楼盘物业评价-在售面积-雄飞上院十一月价格

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成都雄飞上院位于成都市郫都区，是一个集住宅、商业和景观于一体的综合性社区。‌ 该项目由成都瑞和房地产开发有限公司开发，位于郫都区古城镇蜀源大道三段，紧邻铁路卫校，周边拥有湿地公园和双4A景区，自然环境优美‌。

【区域】生态郫都，上风上水

项目地处郫都，成都上风上水西贵之地，是国家中心城市重点打造的“电子信息和双创产业基地、国际化都市新区”，郫都区博物馆和成都影视城落址于此，助力文化产业的传承与创新，区域发展高歌猛进，炙手可热，潜力不可小觑。

【商业】

项目小区自身配备1000平米商业配套，即将引进生鲜超市，药店、理发店等小区日常商业配套；

一街之隔商业体，规划有大型商超、电影院、酒店公寓等，

10分钟可达南部新城沃尔玛，沃尔玛营业面积8千平米，经营生鲜、自制熟食、服装、家电、日化等类型的近三万种商品。

20分钟可到达蜀都万达，百伦百货，龙城国际广场、红光商业广场等商业中心聚合近千品牌商家，以吃、喝、玩、乐一体化的体验式消费。

【交通】

四环四纵立体交通体系，东揽城西繁华生活，西游都江堰、青城山。

纵向交通分别是：成彭高速、成灌高速、蜀源大道、红光大道、郫彭路交通。

横向交通分别是：三环路，绕城高速，五环路，第二绕城。

轨道交通：距离我们项成彭快铁马街站已经建成通车。距离地铁六号线交大犀浦校区站仅10余公里，车行15分钟无缝换成地铁双轨交通不仅出行方便。

【教育】

全龄教育 主城标准体系

没有什么比教育更值得投资，本案拥有古城镇幼儿园、古城镇小学、古城镇中学、铁路卫校、天翼高级中学、成都机电工程学院等学校在周边的时候，孩子的读书无忧，父母需要考虑的只是，如何在这样一个美好的环境里，给他一个更辛福的童年。

【景区环绕】

双4A公园景区、三大湿地公园、2河5公园环绕

5公园分别为徐堰河湿地生态公园、法制湿地公园、香草湖湿地公园、以及目前正在建设的香脂湖公园、2024年世界园艺博览会的蝴蝶艺术公园。

双4A公园景区：【青杠树景区】 【三道堰景区】植被覆盖率最高，负氧离子含量最高。

天然氧吧：徐堰河湿地生态公园、法治湿地公园、香草湖湿地公园

天府之源：柏条河、徐堰河两大城市供水动脉30公里天府绿道。

基础篇

开发商：成都瑞和房地产开发有限公司

在售业态：小高层/叠拼 交付标准： 清水交付

在售产品：小高层/叠拼

小高层可售套数：170套，86㎡套三单卫；100㎡/105㎡/套三双卫；123㎡舒居四房双卫

均价：6500元/平米 ，总价区间：小高层：50-80万元/套 ，楼层：13层，2梯四户

叠 拼：66套，155-212㎡挑高6.3米绝版户型 均价：15000元/平米 ，实得6500元/㎡起

总价190万-300万元/套

梯 户 比：4层，1梯2户 叠拼挑高6.3米

占地面积：88.7亩 交付时间：2025年5月

车 位 比：1:1.2

总 户 数：小高层809户，叠拼176户

物管公司：三和佳（成都）物业服务有限公司

物业费：小高层：1.8元/平，叠拼3.5元/平

叠拼容积率：1.0 绿化率：40%

小区实拍；

产品篇

1、本项目占地88.7亩，总建筑面积约为16.37万㎡，地上11.8万平方米，小高层8.6万方，多层叠墅3.2万方。

2、绿化率为40%，叠拼容积率仅1.0，项目分为两期开发，由一期小高层和二期多层叠墅构成。

3、1-9号楼为洋房、10号楼独栋商业，11-24号楼为多层叠墅。

4、叠拼：155-212平米，上叠、中叠、下叠产品

下叠面积约155-167㎡，前后双花园，私人独享，最大花园136㎡，室内挑高6.3米，室内赠送约72㎡，

还可以升级地下室空间约88㎡，实得最大约411㎡，实得率265%

上叠（二层）：建筑面积155㎡/167㎡，65㎡星空屋顶花园，室内挑高6.3米，室内赠送达60㎡，实得约280㎡，实得率180%

上叠（三层）：建筑面积约212平米，星空大露台，上中下三层，空间灵活，私密主卧独享花园。

此外，该楼盘的设计注重实用性和舒适性，户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为，客厅餐厅精致一体，经典设计，布局考究，巧妙实用‌，是一个非常值得考虑的楼盘。

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