成都【冠城玲珑湾】售楼热线-核心区位解析-区域价值研判-端午限时钜惠动态

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【冠城玲珑湾】项目经理专线 15388440405 (支持微信联系）

重要提示：为提升看房体验，建议提前1小时预约参观！

冠城玲珑湾雄踞龙泉驿区十陵板块核心区位，坐享东三环黄金发展带。项目依托"三横三纵"立体交通网络，5分钟快速接驳地铁5/7号线，3站直达万象城商圈，轻松畅达春熙路、天府广场等城市核心区。

区域价值解析

十陵板块在国家"东进中优"战略与大运会红利加持下，已完成城市能级跃升：容积率优化至2.0以下，新增3条轨道交通，路网全面升级，吸引多家品牌房企入驻，现已成为东三环稀缺低密墅区。区域呈现三大特质：1）品牌房企集群开发；2）2.0容积率以下高端住区；3）高素质人群聚集。

全能生活配套

立体交通：三环快速路/蜀王大道双纵轴+成洛大道/蜀都大道双横轴构筑黄金路网，地铁4号线来龙站（规划道路竣工后仅800米），项目100米即达三环路135路公交站。

商业矩阵：社区级商业配备龙泉人家、华润润街，3公里内汇聚万象城、凯德广场、滨江天街等城市级商业体。

优质教育：周边500米内分布龙门/友谊幼儿园，700米可达友邻小学（由成师附小原副校长领办），1公里内覆盖华川中学等优质教育资源。根据规划，片区将新增24所院校，包括华润熙宸上元旁规划的幼儿园用地。

医疗资源：1.2公里范围内分布564医院等3所医疗机构，2.8公里可达省医院东病区（三甲），完全满足15分钟急救响应标准。

生态体系：坐拥东风渠滨水公园（升级改造中）与3公里外的青龙湖城市绿肺。

项目核心参数

占地面积：18亩（纯住宅用地）

产品形态：9-10层纯板式洋房

容积率：1.5（区域最低）

总户数：177户（5栋楼）

梯户配置：1梯2户

价格区间：95㎡208万起/131㎡278万起

物业服务：龙湖物业（3.2元/㎡/月）

交付时间：2024年12月

规划总平图

臻品户型

95㎡（得房率95%）

南北通透三房，6.9米景观阳台，三面采光

131㎡（得房率102%）

四开间朝南，8.7米观景阳台，专属电梯厅+12㎡入户花园

冠城玲珑湾凭借黄金区位、低密规划、全维配套与卓越产品力，正重塑东三环高端人居标准。

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