成都[天府半岛]售楼处电话-楼盘物业怎么样-在售面积-天府半岛十一月价格

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成都天府半岛地处天府新区核心腹地，紧邻锦江，是成都少有的江景房之一。其北临南湖，南靠麓湖，东接麓山，这样的地理位置使得天府半岛成为了城市中的一片绿洲，为居民提供了极佳的居住环境和休闲空间。同时，天府半岛紧邻地铁1号线，交通便捷，无论是出行还是日常通勤都极为方便。

配套设施完善；

天府半岛的配套设施相当完善，商业、教育、医疗、娱乐等资源一应俱全。已建成的环球中心、家乐福、欧尚、伊藤洋华堂、奥特莱斯购物中心等商业设施，满足了居民的日常购物需求。而在教育方面，虽然目前教育资源略显不足，但好消息是，天府半岛学校项目已经启动，预计将在未来几年内建成，为居民子女提供家门口的优质教育。此外，周边还有多家医院，如成都第一人民医院、天府新区人民医院等，为居民的健康保驾护航。

开发潜力巨大；

天府半岛项目占地1650亩，总建筑面积达到300万平方米，是一个集住宅、商业、娱乐等多种功能于一体的大型综合社区。然而，尽管项目已经开发了多年，但仍有大量土地和住宅项目等待开发。目前，天府半岛已经开发到第四期，未来还有多期项目等待建设。这意味着，天府半岛的开发潜力依然巨大，未来的发展前景值得期待。

环境优美，生态宜居；

天府半岛不仅地理位置优越，其生态环境也堪称一流。项目周边有1650亩的江湾半岛，享有约3000米的锦江河岸线，以及滨河公园等自然景观。这些优美的环境为居民提供了极佳的休闲场所，让人们在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲。同时，天府半岛还致力于打造生态宜居的社区环境，通过绿化、水系等景观元素的运用，营造出一个宜居、宜业、宜游的现代化社区。

项目情况：天府半岛

在售产品：7 期 77 号楼 32F；3期32号楼45F

在售面积：77号楼（121m²、142m²）；

32号楼235㎡

梯 户 比：77号楼3T4 （不带中央空调）；

32号楼2T2（精装三大件 ）

物 业 费：3 元/㎡

得 房 率：90% 左右

容 积 率：77号楼4.9，32号楼4.13

车 位 比：1:1.2

装修标准：3000元/㎡

物业公司：金碧物业

交房时间：七期77-80号楼26年下半年，三期23号楼2024年7月底。

总平图

在售面积121平套三双卫

在售面积142平套四双卫

从本批次取证价格来看，惠后单价约1.26-1.47万/㎡，天府半岛价格有优势吗？我们可以从两个维度来具体对比。

首先，项目本批次取证价格，与项目去年3月也就是五万人摇号时的取证价格相当。也就是说，虽然时间已经过去了一年多，但天府半岛仍能以去年的精装单价，买到梯户比更好、周边配套更齐全的高层产品，性价比不言而喻。

其次，从二手房价格来看，以七期毗邻的天府半岛三期和四期作为对比，据贝壳找房显示，目前天府半岛三期和四期二手房参考价约1.8万/㎡。本批次取证的新房，仍有一定价差优势，感兴趣的朋友可看看。

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